Комментировал:

Матушкин Сергей Алексеевич

Адвокат, руководитель практики по административным делам

Мошенники со справкой

10.10.2017

В Москве появился новый вид мошенничества с недвижимостью: новые владельцы квартир вынуждены в суде отстаивать свою собственность в споре с продавцами, которые говорят о том, что сделка является недействительной, так как в момент её совершения бывший хозяин не отдавал отчёт своим действиям и был не в себе. О том, как защититься от подобной афёры, в интервью программе «Утро России» рассказал адвокат по уголовным делам нашего правового центра Сергей Матушкин

Жительница Москвы Надежда Крюкова, купившая трёхкомнатную квартиру в Измайлово за 10 миллионов рублей, теперь пытается доказать в суде, что имеет на неё полное право. Истцом выступает бывший владелец, который утверждает, что в момент совершения сделки не отдавал отчёта своим действиям, так как у него произошло обострение, а сам он состоит на учёте в психоневрологическом диспансере. Якобы, сейчас он выздоровел, понял ошибку и хочет вернуть жилпощадь.

«Сделка может быть признана недействительной, если в суде удастся доказать, что на продавца, в момент её совершения, оказывалось давление, либо он не мог адекватно оценивать происходящее и давать оценку своим действиям. Возможно, понадобится проведение экспертиз, но подобные процессы редкостью не являются», — поясняет адвокат по уголовным делам Сергей Матушкин 

Схожая история произошла и с Ольгой Хмельницкой. Она купила квартиру у женщины, которой собственность досталась после развода с мужем. Он составил рукописную дарственную, а через несколько месяцев после продажи вдруг заявил, что его рассудок помутился, а в качестве доказательства принёс справку из психоневрологического диспансера. Девушка уверена, что бывшие владельцы хотят вернуть квартиру хитростью, ведь её стоимость выросла после проведения дорогостоящего ремонта.

«По статье 159 Уголовного кодекса предусмотрена ответственность, связанная с лишением свободы. Но следователям придётся приложить немало усилий, чтобы выяснить, был ли в действиях продавцов состав преступления, и являлось ли желание сделать ремонт чужими руками, его мотивом», — считает адвокат по уголовным делам Сергей Матушкин

Квартирный вопрос испортил не только москвичей, но жителей других крупных городов. Махинации на рынке недвижимости встречаются постоянно, ведь в любой сделке фигурируют суммы, которые могут исчисляться миллионами рублей, а потому, нечистые на руку дельцы стремятся заработать лёгкие деньги, обманув доверчивых покупателей. Применяют мошенники липовые документы и поддельные печати, а ещё разыгрывают настоящие спектакли, чтобы убедить потенциальных жертв в своей честности. Конечно, далеко не все продавцы и или покупатели, заявляя о несостоятельности проведённой операции, хотят заработать, но эту возможность не следует отвергать, а лучше сделать всё, чтобы избежать неприятных последствий.

«На  рынке недвижимости хватает мошенников, потому, совершая любую сделку, лучше посоветоваться с опытным юристом, и не доверять тем, услуги которых предлагает другая сторона. Можно потребовать о продавца квартиры справку о том, что он не состоит на учёте в учреждении для душевнобольных, а также застраховаться  на случай утраты права собственности», — советует адвокат по уголовным делам Сергей Матушкин

 

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ