Супермаркет в старинном доме сталинской постройки на Ленинградском проспекте появился несколько лет назад. Жильцов такое соседство вполне устраивало: низкие цены, удобное расположение и широкий ассортимент. Решению владельца помещения на первом этаже о сдаче его под продуктовый магазин собственники квартир были только рады. Но недавно предприниматели открыли кухню, и запах еды начал заполнять жилые комнаты, находящиеся сверху.
«Предприниматели решили сэкономить на создании собственной вентиляционной системы, подключив её к общедомовой. Это требует приличных затрат на строительство и многочисленных согласований, ведь дополнительные короба и трубы, если их провести по стене дома, испортят исторический облик здания», — рассказывает адвокат по гражданским делам Денис Никитин.
Теперь соседи отлично знакомы с ассортиментом магазина: каждый день они чуют носом то, что готовят на первом этаже. Запах пиццы, котлет или курицы гриль они различают без труда. Как шутят сами жильцы, это единственный плюс, который они видят в подобной ситуации. Несмотря на многочисленные попытки донести их позицию до руководства магазина, работа в горячем цеху идёт полным ходом.
«Существуют определённые требования, регламентирующие деятельность магазинов и других предприятий, расположенных в жилом доме. Подобное соседство не должно мешать собственникам квартир посторонними запахами или шумом. Эти нормы прописаны в Гражданском кодексе РФ и других нормативно-правовых актах», — считает адвокат по гражданским делам Денис Никитин.
Очередной визит разгневанной группы жильцов в магазин больше походил на его штурм: руководство пряталось в подсобном помещении, дверь которого так никто и не открыл. По слухам, которые активно распространяют соседи, это только начало: коммерсанты планируют увеличить производство и расширить ассортимент выпускаемой продукции.
«В подобной ситуации жильцам необходимо обращаться в прокуратуру, Роспотребнадзор и местную администрацию. Жалобу можно подать сразу во все инстанции. После проведения необходимых проверок предпринимателей могут привлечь к ответственности и обязать устранить выявленные нарушения законодательства в кратчайшие сроки», — говорит адвокат по гражданским делам Денис Никитин.
