Всё началось больше тридцати лет назад, когда семье депутата Тульской областной думы Николая Гудкова — отца обратившейся в наш правовой центр Людмилы Барановой — была выделена квартира. Несколько лет назад мужчина умер, оставив жилище своей жене и дочери. Вскоре после его смерти имуществом заинтересовалось правительство региона.
«Чиновники обратились в Пролетарский районный суд Тулы с иском, в котором потребовали снять Людмилу Баранову и её мать Галину Гудкову с регистрационного учёта и выселить из квартиры. По мнению представителей правительства региона, жильё имеет статус служебного, что исключает возможность договора найма. Нет оснований для проживания или передачи его в собственность», — рассказывает адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.
Согласно логике чиновников, жильё было служебным и передано Николаю Гудкову на том основании, что он являлся депутатом местной думы. Тот факт, что иной квартиры у его дочери и жены нет, чиновников вовсе не смущает.
«Пока семья жила в квартире, она переходила из рук в руки. Некоторое время она числилась на балансе АК «Тулаоблгаз», и в 1997 году наниматель Николай Гудков подписал бессрочный типовой договор найма жилого помещения. В семейных архивах до сих пор хранится документ, представляющий собой небольшую книжку, озаглавленную словом «Найм», и подтверждающий право семьи на жилплощадь», — говорит адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.
При этом суд первой инстанции, изучив одно из основных доказательств ответчика, решил, что правовые отношения наймом считать нельзя. Был сделан вывод, что документ только озаглавлен как «Найм», по существу таким не являясь. Представители Барановой в самом решении увидели противоречия обстоятельств дела и выводов, сделанных судом, а потому требуют его отмены.
«Согласно Жилищному кодексу, сохранить право пользования квартирой могут граждане пенсионного возраста или лица, не имеющие иного жилья. Это всё касается наших доверителей. Кроме того, администрация не предоставила доказательств того, что имущество передавалось как служебное. Мы требуем принять новое решение и отказать в удовлетворении требований истца в полном объёме», — поясняет адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.
