Уже который день пенсионерка Ольга Андреева и её соседи пытаются попасть на чердак собственного дома. Несколько лет назад пустовавшее помещение никого из жильцов не интересовало, а сейчас вокруг него разгорелись ожесточённые споры, которые несколько раз заканчивались дракой. Одну из семей обвиняют в том, что она самовольно захватила 60 квадратных метров общей территории и устроила там склад для хранения вещей.
«Сегодня борьба за обладание подвалами, чердаками и всевозможными техническими помещениями в многоквартирных домах приобрела важный материальный аспект. При растущих тарифах ЖКХ хозяева квартир имеют вполне законную возможность распорядиться нежилыми помещениями в своём доме так, чтобы снизить для себя и своих соседей всё возрастающую материальную нагрузку. Правда, решаться такой вопрос должен на общем собрании и самозахват недопустим», — уверен адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный.
Теперь чердак представляет из себя склад, на котором, по утверждению соседей, одна из семей хранит вещи и даже легковоспламеняющиеся вещества. Это удалось выяснить, когда жильцы взяли комплект ключей, хранящийся в управляющей компании, и прошли в помещение. Уже на следующий день новые собственники предприняли всё, чтобы подобного не повторилось: сменили замок и поставили стальную дверь.
«По закону всё это имущество находится в общей долевой собственности домовладельцев и не подлежит отчуждению. У каждого собственника квартиры по Гражданскому кодексу (статья 289) имеется доля от всего вышеперечисленного. По закону человек, покупая жильё в многоквартирном доме, становится собственником этого общего имущества в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих ему жилых помещений», — говорит адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный.
Теперь единственный вход, ведущий на чердак, находится под неусыпным контролем соседей, а семья, захватившая помещение, уже несколько месяцев живёт в настоящей осаде. Дверь родственники открывают только ночью, дождавшись, пока остальные жильцы лягут в постель. Спать под крышей, которая в любую минуту может загореться из-за непотушенной спички, желают немногие, особенно собственники квартир, расположенных на верхних этажах.
«Кроме купленной квартиры жильцы получают в собственность и нежилую часть дома — чердаки с подвалами. Исходя из этого, общее имущество в многоквартирном доме не может значиться за одним человеком, так как это нарушит права остальных соседей. Единственный выход из ситуации — обратиться в жилищную инспекцию или суд с требованием освободить помещение, которое незаконно заняли», — считает адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный.
