Последние несколько лет жительница Чеховского района Московской области чувствовала себя словно на необитаемом острове. Её дом со всех четырёх сторон был окружён участками соседей, которые всячески препятствовали в пользовании землёй. Даже ухаживать за строением или огородом было проблематично: доступ к воде ограничен, а о завозе стройматериалов по чужой территории и речи быть не могло.
«Женщина обратилась в суд с иском об установлении сервитута — получении возможности на ограниченное пользование недвижимостью, вещью или землёй, которые находятся в чужой собственности. Этим она вызвала гнев соседей, которые вышли со встречным требованием — о признании её дома самостроем и последующем сносе», — рассказывает адвокат по гражданским делам Роман Максимович.
Женщине в иске отказали, а вот требования соседей удовлетворили в полном объёме. Все последующие инстанции оставили решение без изменений. Исполнительный лист был направлен в службу судебных приставов, а должнице дали срок на самостоятельное выполнение работ по демонтажу части дома.
«Пенсионерка обратилась в наш правовой центр, проиграв во всех возможных инстанциях. Единственное, что наша команда могла сделать в столь непростой ситуации — используя все возможные правовые рычаги, максимально затянуть исполнение решения суда и попробовать договориться с истцами о мировом соглашении. Учитывая, что конфликт между сторонами длится более десяти лет, сделать это было крайне сложно», — говорит юрист, помощник адвоката Андрей Богомолов.
Исполнение решения суда удалось растянуть на целых полтора года. Этому способствовали и пандемия, и позиция местных судебных приставов, которые давали отсрочку, видя желание должника выполнить всё добровольно. Кроме того, поиск организации по демонтажу строения, равно как и взыскание стоимости работ, выпал бы на их плечи.
«Наша доверительница обладала суммой в 1,3 миллиона рублей, которую готова была отдать ради заключения мирового соглашения. Но противную сторону деньги, как это часто бывает в соседских войнах, абсолютно не интересовали. Команде адвокатов пришлось выступать в этом конфликте в качестве дипломатов, обговаривая каждый пункт возможной сделки. В итоге ценой неимоверных усилий дом и имущество должницы удалось отстоять. Истец и взыскатель пошли на «мировую». К огромной радости сторон, приставов и судьи, соглашение было утверждено», — поясняет адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный.
