Конфликт жительницы Подмосковья с соседями длится уже более 10 лет. Согласно кадастровому плану, её участок, окружённый землями соседей, больше похож на необитаемый остров. В предоставлении возможности проехать к дому, чтобы привезти строительные материалы, они отказывают. Единственным средством связи с «большой землёй» остаётся узкая тропинка, пролегающая по чужой территории.
«Подав иск об установлении сервитута — получении возможности на ограниченное пользование недвижимостью, вещью или землёй, которые находятся в чужой собственности, — женщина спровоцировала очередной виток конфликта с соседями. Те пришли в суд со встречными требованиями о признании её дома самостроем и его демонтаже. Иск соседей был удовлетворён полностью», — рассказывает адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный.
Апелляционная и кассационная инстанции оставили решение Чеховского городского суда без изменений, исполнительный лист передан в службу судебных приставов. Должнице был дан срок на добровольное выполнение требований, но сносить дом, в котором она прожила не одно десятилетие, женщина не хотела, а переговоры с соседями так ни к чему и не привели.
«Как только истекает срок на добровольное исполнение решения суда, приставы обязаны найти организацию, которая проведёт необходимые работы. Принудительный снос дома превращается в настоящую трагикомедию — жильцы до последнего пытаются отстоять своё имущество», — поясняет адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный.
Женщина обратилась в наш правовой центр, проиграв во всех возможных инстанциях. Команда адвокатов по гражданским делам, изучив материалы дела, пришла к выводу о том, что единственный выход из ситуации — заключение мирового соглашения со взыскателями. Представители должницы начали долгие переговоры с целью достижения компромисса между сторонами. Надеясь избежать принудительного исполнения решения, приставы предоставили необходимую отсрочку.
«Используя возможности законодательства, нашей команде удалось растянуть решение вопроса о сносе на полтора года, хотя на добровольное исполнение даётся всего неделя. Противную сторону деньги, как это часто бывает в соседских войнах, абсолютно не интересуют. Команда адвокатов выступает в этом конфликте в качестве дипломатов, обговаривая каждый пункт возможной сделки. Стороны близки к заключению мирового соглашения», — говорит адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный.
