Победу в земельном споре принесли доказательства

В наш правовой центр обратились собственники участка в Красногорском районе Московской области. Местная администрация решила выкупить у них часть земли, для строительства автомобильной дороги, но само владение, хоть и разделено на две части, которые даже не имеют общей границы, но, согласно документации, являются единым целым. Доказать кадастровую ошибку и помочь получить за имущество почти в полтора раза больше, в суде сумел адвокат по гражданским делам нашего правового центра Александр Швецов


История и впрямь запутанная. Семья много лет назад получила два небольших участка, площадью примерно 200 квадратных метров каждый. Они были многоконтурные, не имели общей границы, находились в десятках метрах друг от друга, но, согласно выданным документам, являлись единым землепользованием, хотя и имели разные кадастровые номера. Администрация Красногорского района Московской области, под предлогом строительства федеральной автодороги, решила выкупить один из участков, выйдя к его владельцам с соглашением.

«Моих доверителей не устроил тот факт, что администрация Красногорского района хотела выкупить лишь один земельный участок, оставив второй владельцам. Согласно выданным документам, это единое землепользование, потому и переход права собственности должен распространяться на оба объекта недвижимости», — говорит адвокат по гражданским делам Александр Швецов 

Чиновники решили обратиться в суд, требуя изъять участок, прилегающий к объекту предполагаемого строительства. Эксперты оценили его в пять миллионов рублей, а второй, якобы ненужный, по их мнению, стоил примерно 1,8 миллиона. Эти земли долгое время использовались как приусадебные участки, на одном из которых находилось небольшое строение, ведь построить полноценный дом на 200 квадратных метрах, а именно такая площадь была у каждого, весьма затруднительно.

«Красногорский городской суд встал на сторону чиновников, постановив изъять интересующий их участок, выплатив за него пять миллионов рублей. Собственники подали встречный иск об обязательном выкупе второго земельного участка в 194 квадратных метра, так как это единое землепользование, а сама территория многоконтурный. Но в нём было отказано. Справедливость пришлось искать в апелляционной инстанции», — рассказывает адвокат по гражданским делам Александр Швецов

Категория земель, которые стали объектом спора, предполагает индивидуальное жилищное строительство, но минимальная площадь должна составлять 600 квадратных метров, что в три раза больше оставшегося. Дом не построить, а использовать такой клочок как дачу, стало совсем нецелесообразно, ведь вырастить на нём значимый урожай, даже для одной семьи, практически нереально. Документы были выданы ещё в 2007 году, и в них адвокат нашел кадастровую ошибку, которая должна была сыграть в пользу его доверителей: у них на руках имелось два свидетельства собственности, в которых участкам присвоили разные номера, но при этом они оставались единым целым. Но на этот факт закрыли глаза в первой инстанции.

«Московский областной суд встал на сторону собственников, отменив вынесенное ранее решение, обязав управление дорожного хозяйства изъять и второй участок, оценённый в 1,8 миллиона. Деньги перечислят уже в ближайшее время», — пояснил адвокат по гражданским делам Александр Швецов

 

Другие материалы по этой теме:

16.10.2018
Калужский областной поставил точку в споре доверителя нашего правового центра пенсионерки Светланы Копыловой и местных чиновников, которые незаконно провели конкурс и передали в аренду участок земли...
10.10.2018
Мирная жизнь любого многоквартирного дома может быть нарушена сменой управляющей компании. Группе инициативных жителей, даже будь они в меньшинстве, под силу устроить небольшую коммунальную...
01.10.2018
Арбитражный суд Москвы отказал в удовлетворении требований финансового управляющего о признании договора дарения между Лидией Румянцевой и её братом, а также всех последующих,...

Страницы

Ваши вопросы по этой теме:

Страницы

Отзывы наших клиентов:

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Я хочу выразить благодарность всему коллективу правового центра «Человек и Закон» и лично адвокату Дмитрию Владимировичу Панфилову! Очень признателен Вам за профессионализм, который Вы все показали в решении моего спора. Для остальных поясню. Я занимал руководящую должность в ОАО «Неманский «райавтодор». Однажды, вернувшись с больничного, в отделе кадров узнал, что меня уволили задним числом и без объяснения причин. Получив уведомление, я сразу же обратился в прокуратуру, с жалобой о нарушении трудового кодекса и подал на работодателя в суд. Однако, прокуратура никаких действий по защите моих прав не предприняла, а в суде вообще переметнулись на строну работодателя, мол, меня уволили по закону. Я не опустил руки и обратился к ребятам из правового центра «Человек и Закон». На следующее судебное заседания я явился уже с адвокатом Дмитрием Панфиловым. То, что человек приехал из Москвы, казалось бы, на банальный трудовой суд, уже заставило прокуратуру пересмотреть своё отношение к делу. Благодаря квалифицированной юридической помощи всего коллектива ПЦ «Человек и Закон» и лично Дмитрия Панфилова, я смог доказать, что был уволен незаконно, и решением суда я был восстановлен в прежней должности с причитающимися мне компенсациями и выплатами. Спасибо Вам, что защитили мои права, поскольку Вы показали системе, что с ней можно и нужно бороться, а не решать судьбы людей спустя рукава и закрытыми глазами.

[Ссылка на решение суда по этому делу]

Хочу выразить благодарность коллективу правового центра «Человек и Закон», адвокатам Татьяне Золотарь и Марии Надершиной. Они избавили меня от кошмара, который длился почти два года. Мы с бывшим супругом никак не могли разъехаться, после развода мне досталась одна половина нашего дома, а бывшему мужу — другая. Так мы и жили — каждый в своей половинке. С бывшим мужем отношения совсем испортились, на протяжении двух лет он судился со мной по надуманным поводам и не давал вести обособленное хозяйство.

Чтобы оградить нашего ребёнка от повседневных скандалов и получить пространство для личной жизни, я обратилась в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Татьяна Золотарь и Мария Надершина помогли мне сформулировать исковые требования и написать исковое заявление в суд о разделе дома и земельного участка в натуре. Бывший муж был против, однако адвокаты правового центра смогли убедить суд в абсолютной законности моих притязаний. В итоге иск мой был удовлетворён в полном объёме. В решении было чётко сказано, как нам разграничить участок и разделить помещения и оборудование дома. Спасибо «Человеку и Закону»!
 

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель правового центра «Человек и Закон», управляющий партнер адвокатского бюро "Человек и Закон"


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97
+7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: