Комментировал:

Панфилов Дмитрий Владимирович

Адвокат, руководитель практики по уголовным делам

Посуточную аренду квартир запретить не сумели

18.11.2019

Судя по некоторым сообщениям СМИ, в России больше нельзя будет оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов. Это касается не только хостелов, но и посуточной аренды жилья, в которой многие россияне давно нашли удобную и недорогую альтернативу обычному гостиничному размещению. Что примечательно, рынок недвижимости особых изменений не почувствовал. Как обойти запрет на посуточную аренду, рассказал адвокат по гражданским делам нашего правового центра Дмитрий Панфилов

Опубликованный на портале правовой информации документ вносит поправки в пункт 4 Правил пользования жилыми помещениями. Согласно ему, в жилых помещениях не допускается размещение гостиниц. Об изменениях Жилищного кодекса активно говорили с прошлого года, и проект этих поправок действительно получил название «закон о хостелах». Запрет на предоставление гостиничных услуг в жилых помещениях автоматически ставил их вне закона.

«Вступление закона в силу специально отложили, чтобы дать возможность бизнесу не пропустить очередной туристический сезон. Могли остаться только те, кто смог перевести свои помещения в нежилой статус, для чего требуется, в частности, отдельный вход», — говорит адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов.

По прогнозам аналитиков, в результате этого решения с рынка услуг гостевого размещения могут уйти около 30% участников — как раз владельцы посуточно сдаваемых квартир. По мнению адвоката, введение запрета гостиниц в жилых помещениях не приведёт к этому.

«В постановлении, которое подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, речь идёт о запрете размещать гостиницы в жилых помещениях. На самом деле, этот документ приводит нормативные акты в соответствие с законом о хостелах, вступившим в силу с 1 октября нынешнего года», — поясняет адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов.

Данный закон предъявил ряд требований к хостелам и мини-гостиницам — в первую очередь их запретили размещать в жилых помещениях многоквартирных домов. Трактовать постановление как запрет посуточной аренды квартир нельзя. Краткосрочную аренду имущества никто не может ограничить в принципе.

«Такое положение в полной мере отражено в законодательстве РФ. Ведь аренда жилья — это именно гражданско-правовые отношения. Данная тема может раздуваться теми, кто недобросовестно ведёт гостиничный бизнес», — считает адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов.

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ