Журналисты Первого канала провели собственное расследование и с помощью адвокатов нашего правового центра решили выяснить, с помощью каких хитроумных схем коммунальщики пытаются заработать. Отличный пример того, насколько ценят своих клиентов управляющие компании, можно увидеть в Ивантеевке. На глазах у изумлённых жильцов многоэтажек схлестнулись в рукопашном бою представители двух конкурирующих УК. Несколько новостроек некоторое время обслуживала местная фирма «Техкомсервис», и большинство собственников квартир она устраивала. Но всё изменилось, когда в жилом комплексе появилась компания «Авангард» из соседнего города Щёлково. В близлежащих домах пришлые коммунальщики уже успели поуправлять общим имуществом. Народ жалуется.
«В подобных ситуациях нередки случаи, когда жильцам приходят платёжки из разных компаний. Собственники выбирают управляющую самостоятельно. Если есть основания полагать, что протоколы собрания были подделаны, это является поводом для обращения в суд и правоохранительные органы», — говорит адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.
За тепло, воду и свет жильцы платят «ресурсникам» напрямую. Однако представители «Авангарда» все обвинения отвергают. Мол, избраны по воле народа. За содержание домов жильцы ежемесячно платят около двух миллионов рублей, потому рвение коммунальщиков в борьбе за активы объяснимо. Но ведь и у муниципальных контор грехов не меньше. Например, в квартире писателя из Зеленограда Александра Комолова предприимчивые коммунальщики из-за небольшого долга перекрыли воду. Объяснили, что поставили заглушку, причём ни письменно, ни устно владельца не известили.
«Комолов почти полгода отстаивал в суде право собственности на квартиру, а пока точка в споре не была поставлена, за воду не платил. Как только процесс закончился — долг погасил. Но заглушку всё равно не убрали. Наоборот, за эту работу ещё и денег попросили. Александр подал на коммунальщиков в суд. Тяжба затянулась ещё на год. И всё это время он не мог жить в квартире. Суд номер 1 — отказал, суд номер 2 — тоже отказал, и только суд номер 3 — вышестоящий федеральный кассационный суд — отменил решение, вернул дело на новое рассмотрение. Тогда Мосгорсуд, разобравшись в этом вопросе, защитил заявителя», — рассказал адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.
Александр Комолов не только доказал незаконность установки заглушки, но и взыскал с коммунальщиков неплохую компенсацию.
Жителя небольшого уральского села Щелкун Михаила Неуймина местные коммунальщики теперь тоже побаиваются. Шутка ли, мужчина восемь лет не платил по счетам за квартиру, а потом подал иск на своих же управдомов. Они, дескать, всё это время оказывали ему некачественные услуги. И самое поразительное — суд неуёмный Михаил Неуймин выиграл.
«Квитанция обычно состоит из двух частей. Первая, так называемая коммунальная, — это счёт за электричество, воду, канализацию, мусор и так далее. У многих в квартире стоят счётчики — лишнего вряд ли припишут, только показания сверяйте. А вот с отоплением всё непросто. Ни у кого из жильцов нет доступа к внутридомовому прибору учёта тепловой энергии. Здесь возможны приписки. Куда больший обман потребителя скрыт во второй, так называемой жилищной части платёжки. Там всё, что связано с содержанием дома: уборка, мелкий ремонт, обслуживание. Туда же заложена зарплата управдомов, там же общедомовые нужды. Здесь у недобросовестных коммунальщиков много вариантов для обмана потребителей», — уверен адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.
