Дело ведёт:

Чёрный Игорь Сергеевич

Адвокат, руководитель практики по арбитражным делам

Тот же иск, те же основания и ожидаемый результат

23.03.2018

Арбитражный суд Воронежской области, рассмотрев иск ООО «Новомакарово» к 38 дольщикам о признании расторжения договора аренды недействительным, вновь вынес решение в пользу фермеров, мечтающих работать на своей земле. Прекращение обязательств сторон было законным проявлением их воли, на чём настаивали адвокаты по гражданским делам нашего правового центра Татьяна Золотарь и Игорь Чёрный, представлявшие интересы крестьян в споре с крупной компанией

Имена всех 38 дольщиков в стенах Воронежского арбитражного суда уже знают наизусть, как и причины их спора с коммерсантами. После обращения за помощью в наш правовой центр, история фермеров, ставших крепостными крестьянами несколько лет назад, послужила основой для расследований журналистов ведущих российских СМИ. Такое внимание не случайно: на дворе 21 век, а на бескрайних полях средней полосы страны всё, как и сотни лет назад: помещики, крестьяне и назревающий бунт, только Юрьева дня, когда можно уйти к другому барину, в современном законодательстве не предусмотрено.

«Новый иск представителей ООО «Новомакарово» подан на тех же основаниях, что и аналогичный, который был рассмотрен несколько недель назад. Представляя интересы наших доверителей, мы ссылались на доводы, ранее оценённые коллегией по гражданским делам Воронежского областного суда. Оспариваемые сделки заключены в полном соответствии с волей сторон и законом. Явного ущерба не нанесено, ведь расторжение договора является лишь прекращением взаимных обязательств», — рассказывает адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь

Когда в ноябре прошлого года фермеры услышали решение Грибановского районного суда, отказавшего в иске представителям ООО «Новомакарово», требовавшим признать недействительными соглашения о расторжении договора аренды, то поверили, что после стольких лет споров, справедливость всё же восторжествовала. Земля, за которую они так долго бились, стала их собственностью. Но в бочке мёда резулятивной части решения, не обошлось без ложки дёгтя, содержавшегося в мотивировочной, выданной позже. В ней, вся эта победа признавалась пирровой, ведь предмет спора, по большому счёту, не относился к договору.

«Отказав в иске ООО «Новомакарово», Грибановский районный суд Воронежской области, не рассмотрел дела по существу. Из имеющихся в тексте опечаток, сделан вывод о том, что оспариваемое соглашение не расторгает договора аренды, так как не имеет к нему никакого отношения. Тем самым, суд, отказывая в иске, защитил права истца. Мы обжаловали это решение на основании того, что районный суд вышел за пределы заявленных требований. Апелляционная инстанция с нами согласилась, отменила решение, приняв новое, и отказав в иске по существу заявленных требований. Председательствующий указал, что в тексте соглашения имеются опечатки, но они не искажают воли сторон, направленной на расторжение договора аренды», — поясняет адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный

Представители истца утверждали: договор был заключён под давлением и угрозами, а бизнесмен подписывал бумаги, опасаясь за своё здоровье. Во время заседаний, показания давал как сам предприниматель, так и местные фермеры, которые заявили, что даже малейшего страха в глазах оппонента не видели. Суд, в итоге, встал на сторону крестьян.

«Ещё не известно, что заставило мужчину так срочно изменить своё решение, но в рассказ о нападении нам, как и остальным свидетелям со стороны ответчика верится с трудом. Видимо, истцы тянули время, иначе как объяснить то, что в конце второго заседания, длившегося шесть часов, они решили, что ответчиком должен выступать не представитель дольщиков, а все 39 человек. Это в очередной раз затянуло процесс, и, на мой взгляд, являлось злоупотреблением процессуальным правом. При надлежащей подготовке к делу и должном уважении к суду, кто является надлежащим ответчиком, и так было очевидно», — считает адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь

Вполне вероятно, бизнесмены решили пойти на некоторые уступки именно из-за внимания СМИ. Они отдали крохотную часть земли, которую им удалось захватить несколько лет назад, обратно в руки собственников. 500 гектаров— огромная территория, но если её разделить между 39 пайщиками, выходит совсем немного. Для самой фирмы это капля в море: всего около двух процентов от всех её угодий, а для местных крестьян несметные богатства.

«История началась около десяти лет назад, когда крестьянские земельные паи, оставшиеся после развала колхоза, отошли бизнесменам. Голосование было, но подписи подделаны. Ситуация еще далека от разрешения. О проблеме знают местные чиновники и сотрудники правоохранительных органов, но от решительных действий почему-то воздерживаются. Мы будем бороться за справедливость и право фермеров трудиться на своей земле», — резюмирует адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.