По закону проживающие по обе стороны забора на территории собственного частного землевладения обладают равными правами. Ущемление одного из них для получения удобства или обеспечения прерогатив другого недопустимо, потому что противоречит законодательным нормам. Расстояние от построек на участке собственника до границы соседнего участка приводится в нормах, указанных в строительных СНиПах.
«Строительная норма может изменяться как местными или региональными властями, так и решением общего собрания некоммерческого садового товарищества или дачного кооператива», — уверен адвокат по гражданским делам Вячеслав Лоскутов.
Четыре метра, метр или три — всё зависит от различных условий, которых немало. Должно ли быть расстояние между входом в жильё и хозпостройкой для животных не менее семи метров? При этом должно ли строение предусматривать две другие двери? Плюс ещё пресловутая красная линия, удалённость до которой стала основанием для сноса многих сооружений.
«Например, одна из норм установки заборов предусмотрена пунктом 6.2 СНиП «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», согласно которому индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решётчатые, высотой 1,5 метра. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов», — считает адвокат по гражданским делам Вячеслав Лоскутов.
Поскольку вопрос этот сам по себе требует специальных знаний, то в суде, например, для разрешения спора принято назначать комплексную, пожарно-техническую, строительно-техническую или иную экспертизу. Но, с другой стороны, зачем доводить до суда, что мешает заранее, до возведения постройки, согласовать проект с профильными специалистами, чтобы не было вопросов в будущем?
