Ленинградский областной суд, изучив все обстоятельства дела, отменил решение нижестоящей инстанции, признавшей законными итоги собрания ТСЖ в части утверждения приходно-расходной сметы. Ангелина Вальская, обратившаяся за помощью в наш правовой центр, возглавила небольшую, но очень инициативную группу собственников жилья, несогласную с повышением платы за услуги ЖКХ, и благодаря усилиям команды адвокатов добилась своего.
«Итоги собрания ТСЖ в части утверждения приходно-расходной сметы нарушали статью 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты». В этом мы сумели убедить апелляционную инстанцию, удовлетворившую наши исковые требования», — поясняет юрист, помощник адвоката Андрей Богомолов.
У семьи Ангелины Вальской дом и участок земли — в товариществе собственников недвижимости, расположенном в Ломоносовском районе Ленинградской области. Его руководство, обещая благоустроить дачный посёлок, провело собрание и увеличило взносы в фонд в несколько раз, заручившись поддержкой большинства на голосовании.
«По закону, чтобы утвердить смету, необходимо расписать всё, что в неё должно входить, и даже учесть стоимость услуг контрагентов. Этого не было сделано. Само обоснование представлено лишь на словах, потому часть собственников имеют все основания не доверять руководству ТСН и хотят знать, на что будут направлены средства», — поясняет адвокат по гражданским делам Роман Максимович.
Далеко не всегда мнение большинства является решающим. И пусть голосование проведено по всем правилам и соблюдаются мельчайшие формальности, но есть закон, на предмет соответствия которому необходимо проверять результаты волеизъявления.
«Мы нашли нарушения при проведении голосования в части утверждения сметы и размеров взноса. По закону инициаторы должны подготовить экономическое обоснование в виде отдельного документа, а также приходно-расходную смету. Их не предоставили, обсудили все подробности лишь на словах и поставили вопрос на голосование», — говорит адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.
Ангелина, заподозрив неладное, возглавила инициативную группу и обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском, в удовлетворении которого было отказано. Женщина не сдалась. Надеясь добиться справедливости, она пришла в наш правовой центр, команда адвокатов которого составила жалобу, направила её в апелляционную инстанцию и добилась удовлетворения требований.
