Отвечает адвокат по жилищным вопросам правового центра «Человек и закон» Дмитрий Панфилов:

Передача ключей происходит при фактическом заселении нанимателя. При этом подписывается договор найма жилого помещения, происходит оплата трех сумм (за первый месяц аренды, страховой депозит и комиссия агентству). Затем наймодатель передает ключи нанимателю, который сразу проверяет их соответствие дверным замкам. Вся процедура происходит с обязательным присутствием собственника квартиры или наймодателя, нанимателя или арендатора и агента по аренде жилой недвижимости.

Также передачу ключей можно фиксировать. Для этого договор аренды квартиры расширяется, к нему добавляется приложение акт передачи имущества