Мы берем квартиру в ипотеку и хозяева нам предлагают сделать обмен квартиры на их дом (квартира тоже их). Возможен ли такой обмен? И еще такой вопрос, можно ли сделать, так чтобы они из квартиры не выписывались?
Посетитель:, 02.10.2015

На вопрос отвечает:

Отвечает юрист по кредитам Правового Центра Олег Суров:

- Если Вы берёте квартиру в ипотеку, то Вы можете ей пользоваться и владеть, но Вы не имеете третьего права – распоряжаться, т.к. квартира до полного погашения ипотечного кредита является в залоге у банка и без его согласия Вы не имеете никаких прав на распоряжение квартирой без согласия банка.

- Более того, оплачивая Вашу сделку по приобретению квартиры банк не даст в заём никаких денежных средств на приобретение квартиры пока там будет кто-то прописан. Данные условия нужно внимательно прочесть в договоре ипотечного кредитования. Зачем усложнять, если можно обратиться в банк и узнать там условия на ипотеку для покупки дома.

- Если у Вас возникают вопросы по ипотечному договору, или есть вопросы касающиеся сделки с недвижимостью обращайтесь к нашим юристам по кредитам очно, или отправите документы для детального изучения

Другие вопросы по теме:

Добрый день, на время карантина наш президент В.В.Путин объявил каникулы на все расрочки и кредиты , у меня автокридит в совкомбанке , договор на мою жену. Нам отказывают в каникулах на кредит , объясняют это тем что по законодательству кредит свыше шести ста тысяч не распространяется на каникулы , так ли это ? Что делать в данной ситуации? На данный момент правда не чем платит
Добрый день! У меня есть просроченный кредит в банке, теперь с ликвидацией банка долг перешел в банк Открытие. При общении с отделом по просроченной задолженности банка Открытие мне были предложены условия о погашении, а именно: якобы будут сняты все пенни и штрафы, а также предоставлен дисконт 30% (те от основного долга должна заплатить только 30%, а 70% будут списаны). Условия шикарные, вызвали подозрение. На мое предложение оформить соглашение и зафиксировать условия и сумму банк отказал, предлагает поверить на слово, не обманут и кредит закроют. Подскажите, какие есть риски при данной сделке. Спасибо.
Мой муж взял кредит в СБ, 2,5 года исправно платили данный кредит ( но 2 года назад, муж уехал на работу в Краснодарский край).Он сменил паспорт, номер телефона, и на связь больше не выходит. Соответственно СБ присылает все письма мне. Что делать?
Две недели назад на наш телефон стали поступать звонки от некой коллекторской организации, с требованием вернуть 200 000 рублей по кредитному договору, который никто из нашей семьи не заключал
Здравствуйте, мы купили машину в апреле 2013 года, и только сейчас узнали, что она находится в залоге у банка. Нам позвонили из банка и сказали, что у них есть решение суда от июня 2014 года и исполнительный лист передают судебным приставки
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.