Добрый день! Прежде чем беспокоить Вас у Вас в кабинете, нужно понимание ситуации по следующему вопросу.

Наша компания, как Юридическое лицо заключило с департаментом города Москвы договор купли-продажи нежилого помещения. Данный договор является рентным на три года. Полтора года наша компания исправно платила по данному договору без нарушения. На данный момент по специфики нашей профессии (архитекторы-дизайнеры) наши заказчики не платят ( связано с финансовой ситуацией в стране) и соответственно у нас нет сейчас возможности исправно выполнять взятые на себя обязательства. И, еще, за это время рыночная стоимость помещения сильно понизилась и оно стоит уже в несколько раз дешевле, чем полтора года назад. На сегодняшний день, у нас уже имеется задолженность в выплате на два месяца.

Полгода назад нами было написано письмо в департамент с просьбой предоставить каникулы на выплаты, как это делают в Банках, но мы получили отказ. На сегодняшний день, мы хотим расторгнуть договор с Департаментом ( В договоре прописано, что расторгнуть Департамент может с нами договор в одностороннем порядке ) и вернуть уже выплаченные нами деньги. Конечно мы понимаем, что всю сумму мы не вернем. Но начать процесс расторжения необходимо начинать.

Вопрос:

1. Что нам делать ?

2. Каким образом нам необходимо начинать данную ситуацию, ситуацию расторжения договора купли-продажи?

3. Как в данном случае Департамент будет пересчитывать сумму возврата и в течение какого времени будут возвращены деньги? Автор: Светлана

Консультация по юридическим вопросам.

Отвечает: адвокат по гражданским делам Олег Теницкий

Уважаемая Светлана! Во первых, для точного ответа нам необходимо было бы изучить Ваш договор, в котором наверняка указаны условия расторжения. Во вторых, любое расторжение договора начинается с уведомления сторон участниц договора о своих намерениях. Затем по результатам решения сторон заключается соглашение о расторжении договора, в котором вы, как стороны, определяете порядок и условия расторжения. В случае не достижения соглашения Вы вправе обратиться в суд. Для более полного ответа необходимо ознакомиться с имеющимся договором и иными документами, значимыми для разрешения данного вопроса.