Новгородская область
Здравствуйте, у меня такая ситуация: купила в октябре месяце 2015 г. 3/5 дома, собственность оформлена на троих моих несовершеннолетних детях (возраст -10,4,3 -летние), вторая половина (2/5) пустует уже очень давно с конца 90х гг., в 2001 г. она горела и зацепила крышу моей половины, сейчас не жилая половина падает и тянет мою половинку, еще к весне выяснилось, что и крыша на моей половине тоже прогнила, но мы ее смогли поменять, а вот со стенкой посередине проблемы, она тоже рушится и балка посередине которая на потолке во второй половине падает если она упадет то и у нас она тоже упадет и может весь наш потолок рухнуть на нас, я очень переживаю. Обращалась в местную администрацию чтоб они взяли под свой контроль эту часть дома и признали ее выморочной, мне ответили, что они за это возьмутся и процедура долгая ждать год, собственник во второй половине умер еще в 2000 г. в права наследства никто не вступил, конечно гарантии очень мало что они мне каким-либо образом ее продадут, или еще как-то, она достанется моей семье, но мне бы очень этого хотелось. Я одна воспитываю троих детей и отремонтировать стены у меня не представляется материальной и физической возможности, Я как-то по телевизору слышала, что если есть в частном доме собственник, (т.е. моя половинка), администрация муниципального образования обязаны произвести капитальный ремонт дома. Прошу вас, пожалуйста, дать мне консультацию по моему вопросу, действительно ли это предусмотрено законодательством, если да, то каким именно? Или подскажите как мне действовать, во второй половине бывает собираются непонятные люди, которые могут справить нужду и распивать спиртные напитки. Спасибо. Автор: Наталья
Отвечает: юрист по недвижимости Михаил Ермаков
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, муниципальная власть не может произвести капитальный ремонт частного дома за свой счет.
