В свидетельстве на право собственности квартиры указано, что квартира находится в общей совместной собственности без выделения долей, а в договоре на приватизацию указано, что квартира находится в долевой собственности. Является ли эта грубая ошибка основанием считать, что приватизация не состоялась. Если да то какова последовательность моих дальнейших действий
Василий Фёдорович, 30.01.2019
Московская область

На вопрос отвечает:

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии с пунктом 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Право устанавливающим документом в Вашем случае является договор приватизации, которым определено Ваше право долевой собственности на квартиру. Именно договор приватизации, а не свидетельство о праве, определяет вид права собственности на квартиру, порядок владения и распоряжения квартирой, поэтому говорить о том, что приватизация квартиры не состоялась, будет вероятнее всего не правильным. В то же время, при приобретении квартиры на основании договора приватизации в долевую собственность, должны быть определены конкретные доли каждого из участников этой долевой собственности (1/2 или 1/3 и т.д.). При этом каждому участнику долевой собственности должно быть выдано отдельное свидетельство о праве на его долю в праве собственности на квартиру. В случае, если доли каждого из собственников квартиры в договоре приватизации не определены, выдано одно свидетельство о праве собственности на квартиру, значит согласно статье 244 ГК РФ, квартира находится в совместной собственности. Таким образом, если доли собственников квартиры в договоре приватизации не определены, значит, вероятнее всего, допущена ошибка при составлении договора приватизации, поскольку возникает правовая неопределенность, на каком именно праве собственности передана квартира. Если же в договоре приватизации определены доли каждого из собственников, значит ошибка в определении вида права собственности, допущена при выдаче свидетельства о праве. С учетом изложенного, с указанным вопросом, Вам необходимо обратиться в отдел приватизации администрации вашего города, для внесения уточнений либо дополнений в договор приватизации, либо в управление Росреестра, кадастра и картографии для внесения изменений в свидетельство о праве, внесения изменений в сведения единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним (ЕГРН) в зависимости от того, кем именно допущена ошибка при определении вида права собственности.

Другие вопросы по теме:

Здравствуйте , нам не выдают заработанную плату 4 месяца если прибавить еще февраль ,то 5. Люди ходят на работу. Работы фактически нет,условия к труду отсутствуют - нет отопления ,отопление только в комнате отдыха. Мы решили написать заявление об отказе от работы согласно статьи 142 ТК. РФ. Как себя правильно вести с руководством ,что нам делать в дальнейшем, как себя обезопасить от увольнения. Спасибо
Не согласен с записью в трудовой. Уволили не по собственному желанию, а за прогулы. Был в Москве у юристов, адвокатов, но так ни кто четко не объяснил (бесплатно), что делать, куда писать, к кому обращаться? Одно понятно, что срок обжалования вышел, на суды денег нет, на работу никто не берет. Замкнутый круг.
Здравствуйте. моему ребенку поставлен диагноз в РДКБ г.Москва гипофизарный нанизм при кариотипе 45х/46ху (стг пробы-дефицит),нас обеспечивали гормоном роста 6 месяцев,а потом оказали в поликлинике давать лекарства, аргументируя тем что у нас не корректно поставлен диагноз потому что Наш главный внештатный эндокринолог сделал запрос в ЭНЦ г.Москва (какой запрос и какие документы она отправляла я не знаю, это заключение мне не показывают,говорят что не имеют права)и переименовали диагноз на синдром тернера шерешевского,генетическая низкорослость. А про то что у нас диагноз клинический доказан с пробами стг ,слышать не хотят. лекарством обеспечивать не хотят ни по федеральной ни по региональной программе. скажите правомерно ли они отказывают в обеспечении моего ребенка дорогостоящим лекарством? и правомерно ли поменян диагноз? ведь они ребенка даже не видели, спасибо.
В свидетельстве на право собственности квартиры указано, что квартира находится в общей совместной собственности без выделения долей, а в договоре на приватизацию указано, что квартира находится в долевой собственности. Является ли эта грубая ошибка основанием считать, что приватизация не состоялась. Если да то какова последовательность моих дальнейших действий
Не могу выделить доли детям в доме после реконструкции, с использованием материнского капитала. Дом был куплен в совместную собственность. С мужем уже в разводе, претензий нет, он хочет все подарить детям. Нотариус отказывает заверять дарение и соглашение, Направляет в суд, а в суд обращаться денег нужно. Почему я должна решать этот вопрос ч\з суд?
Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Яндекс.Метрика

Заказать обратный звонок

Ваш телефон:
Ваш email:
Ваше имя:
Суть вопроса: