Суть
Сурен Эксузян – потомок амшенских армян, приехавших в Российскую империю в начале прошлого века и расселившихся в Адлере. Его дед, участник Великой Отечественной Войны, Арташ Татулян в 1950 году получил надел земли, примыкающей к железной дороге, которая относилась к совхозу «Восход». Там и построил дом, вырастил детей и внуков.
В середине 90-х, узнав, что православный священник архимандрит Флавиан (Осколков), активно возрождающий Православие в городе Сочи, сам живёт на съёмной квартире, предложил безвозмездно построить ему дом, на своей земле. Батюшка отказался, но предложил построить там дом престарелых – сделать богоугодное дело. Спустя семь лет, в 2002 году, дед фронтовик вернулся к этой идее и с тем чтобы воплотить её, одну треть домовладения завещал внуку Сурену, а две трети – отцу Флавиану.
Земельный участок под домовладением имел вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства – решено было на месте старых домов возвести новые. Чтобы правильно оформить приюты с точки зрения закона, Сурен обратился в администрацию города Сочи. Ему рекомендовали реконструировать дом деда, а затем перевести в статус социальных объектов. Сейчас приют находится на территории городского округа Сириус.
В 2009 году были построены два корпуса приюта, а в 2014-м, в преддверии Олимпиады, – храм Нерукотворного Образа Христа, который накануне открытия Олимпиады посетил президент страны В.В. Путин. Видел он и построенные здания приюта Святого Иоанна Предтечи, составляющих с храмом единый архитектурный комплекс.
В приюте четыре домовых храма – для престарелых, для сестёр милосердия. Есть благотворительная трапезная, пункт раздачи вещей, но условий для постоянного проживания престарелых пока нет. Средства вкладываются на ремонтные работы, содержание и эксплуатацию крупного здания храма.
Но дело не только в нехватке средств, сейчас прокуратурой оспаривается и сам договор аренды земли. Причём началось всё очень странно. Так, одному из жителей начали приходить ответы официальных органов на якобы его жалобы на построенный приют, после чего он сделал запрос в прокуратуру. Оказалось, что писал жалобы якобы его полный тёзка и однофамилец, а также с абсолютно такой же датой рождения человек. Но на основе этого заявления всё и началось. Дальше – ещё интереснее. Следователь вызвал Сурена Эксузяна и заявил, что в книгах совхоза «Восход» его дед Арташ Татулян не значится, есть только Ардаш Татулян. Хотя вполне вероятно, что просто перепутали буквы Т/Д.
Началось дальнейшее разбирательство, и как вишенка на торте – экспертиза, которая заявила, что возведение двух зданий приюта нанесло ущерб на 230 млн рублей. Из них 4 миллиона рублей – конкретно Сурен Эксузян за вред беспозвоночным животным – червякам.
Адвокат по гражданским делам Максим Жданов:
«Спор заключается в следующем: в 2006 году был заключён договор аренды. Прокуратура оспаривает этот договор, хотя, на наш взгляд, способ защиты прокуратурой выбран неправильный, неверный, не предусмотренный действующим законодательством, сроки исковой давности по требованиям истекли. Если говорить о правовой позиции прокуратуры, на наш взгляд, она несостоятельна и не основана на нормах права».
Земельный участок, согласно представленным материалам дела, находился в муниципальной собственности, и, соответственно, распоряжаться им по договору аренды и заключать договор аренды могла администрация города Сочи, что она и делала. В 2022 году указанная спорная земля перешла в собственность Российской Федерации, и на самом-то деле прокуратурой не представлено никаких доказательств, что интересы РФ каким-либо образом нарушены.
В соответствии с 16-й статьёй Земельного кодекса за государством признавалось право собственности на земли, не находящиеся в собственности и владении: физических, юридических лиц и муниципалитетов. Но данная земля была передана ещё с 1953 года гражданам под ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. В суде были предъявлены паспорта граждан, которые и сегодня прописаны по адресу: Хадыженская, 28. Поэтому у защиты возникает вопрос: вы собираетесь сносить и забирать землю у граждан, которые там прописаны и проживают?
К слову, эта история с переделом имущества чуть ли не под копирку повторяет скандал в Ейске в 2015 году, когда был закрыл приют для детей. По странному стечению обстоятельств и тогда и сегодня все происходило при одном епископе. Об этом в своём видеообращении https://www.youtube.com/watch?v=WoW0AFS0CLk в адрес Патриарха Кирилла сказал и сам Сурен Эксузян.
Пока суд будто не слышит голос людей и юристов, которые их защищают. Однако, жизнь продолжается, и вокруг зданий приюта народ продолжает консолидироваться. Люди верят, что власти одумаются. А мы продолжаем следить за этой историей очень внимательно.
