Суть:

В марте 2023 года доверительнице правового центра «Человек и Закон» Шинкоренко М.П. позвонил неизвестный мужчина, представившийся работником Центрального банка России, и сообщил, что посторонние лица хотят переоформить право собственности на ее квартиру. Поэтому женщина должна квартиру продать, оказать содействие в поимке преступников и защитить свою собственность.

Мужчина, назвавшийся работником Центрального банка Руковым, велел истице обратиться в агентство недвижимости к девушке по имени Алена Прудникова, с которой Шинкоренко заключила агентский договор по продаже ее квартиры. Квартира была оценена в 4,3 млн рублей.

Покупателем по договору купли-продажи выступала сама Прудникова А.М, причем покупала ее по цене 3 млн рублей. Сумма также была определена «Руковым».

Подписывая договор купли-продажи, Шинкоренко М.П. был убеждена, что таким образом она ограждает себя от действий злоумышленников по завладению ее квартирой и помогает сотрудникам Центробанка России в поимке преступников.

Получив денежные средства, Шинкоренко М.П. перевела их по реквизитам, указанным «Руковым».

Когда «Руков» перестал выходить на связь с ней, Шинкоренко М.П. обратилась в правоохранительные органы.

Производство по уголовному дела к настоящему времени не окончено.

Решением районного суда г. Хабаровска в рамках гражданского дела Шинкоренко М.П. отказано в признании сделки недействительной. Требования Прудниковой А.М.  удовлетворены в полном объеме - суд прекратил право пользования Шинкоренко М.П. квартирой.

Адвокат по гражданским делам:

«Вывод судов, что фактов недобросовестного поведения Прудниковой А.М. при заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения не установлено, не соответствует действительным обстоятельствам дела. 

Являясь профессиональным риелтором, Прудникова А.М. заключает сделку по цене значительно ниже рыночной, не выясняет,  согласны ли зарегистрированные и проживающие в квартире лица со сделкой, а также почему пожилая женщина продает единственное жилье».

Защита:

Адвокатами по гражданским делам подана кассационная жалоба.

Исследованные обстоятельства свидетельствуют, что при заключении договора купли-продажи квартиры, истец была обманута и введена в заблуждение, на Шинкоренко М.П. было оказано воздействие, реального намерения продать квартиру она не имела. Шинкоренко М.П. при подписании договора находились под контролем неустановленных лиц, в том числе и Прудниковой А.М.

Статус:

Дело продолжается