Рабочие бросили объект ещё несколько лет назад. Их начальник находится в бегах. На днях в администрации заявили, что решение проблемы найдено. «Самая активная стройка 2013 года» — так рекламировал застройщик новую многоэтажку в Ногинском районе. Дом должны были отстроить за год. Покупка квартир на стадии котлована никого не смущала, ведь работа здесь кипела.
«На завершение строительства, по самым скромным подсчётам, нужно около 100 миллионов рублей. Но денег у застройщика больше нет, как и его самого — владелец компании объявлен в федеральный розыск. Жильцы обращались во все инстанции: от местной мэрии до президентской администрации, но помочь людям смогли только после того, как их признали обманутыми дольщиками, а застройщика обвинили в мошенничестве», — рассказывает адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов.
Последний раз работы на этом объекте вели в мае 2016 года: вставляли перегородки и окна, делали крышу. С тех пор строителей здесь никто не видел. Владельцы квартир за свой счёт оплачивали охрану, укрепляли кровлю, делали ливнёвки, чтобы то, что уже построено, не развалилось. Поддерживать своими силами подобные объекты можно не слишком долго. Дом, как и любой объект незавершённого строительства, ветшает, и если за его состоянием не следить, то достраивать уже через несколько лет будет нечего.
«В России насчитывается около тысячи проблемных объектов. Власти регионов используют разные механизмы, чтобы восстановить нарушенные права граждан. Это привлечение новых инвесторов, которым предоставляются дополнительные земельные участки; компенсационные меры (выкуп договоров долевого участия инвестором, предоставление квартир в других домах); запуск масштабных инвестиционных проектов, которые учитывают обязательства инвестора по завершению проблемных объектов», — говорит адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов.
Дольщикам из Ногинска повезло: был найден инвестор, который решил предоставить квартиры в уже сданных комплексах на территории города и других объектов Московской области. Если эти договорённости не сорвутся, у людей есть шанс наконец получить квартиры. Пусть жить они будут и не там, где хотели, но и этот вариант, учитывая, что окончания работ ждали несколько лет, многим кажется неплохим.
«Одна из самых распространённых схем решения подобной проблемы — предоставление участка, на котором инвестор строит новый объект для продажи. Деньги, вырученные от реализации квартир, девелоперы направляют на завершение работ по проблемным домам. По такой схеме возводятся практически все долгострои в Московской области», — рассказывает адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов.
