Комментировал:

Холодная война из-за горячей трубы

27.05.2019

Жители дома в столичном районе Новогиреево обвиняют председателя ЖСК в нецелевом расходовании средств, предназначенных для капитального ремонта. Ржавые трубы не меняют уже десятки лет, и собственники квартир опасаются аварии, которая может произойти в любой момент. О том, могут ли они повлиять на решения руководства, а также проверить деятельность самой организации, в интервью сайту «М24» рассказал адвокат по гражданским делам нашего правового центра Денис Калашников

Председатель ЖСК «Новогиреево-1» Татьяна Мохова принимает в своём кабинете очередную делегацию недовольных жильцов. Собственники квартир обвиняют женщину в нецелевом расходовании средств, предназначенных для капитального ремонта дома. Старые трубы в подвале и квартирах, дыры в межпанельных швах и штукатурка, которая валится с потолка во всех подъездах, давно стали головной болью соседей. Женщина уверяет: никаких подозрительных схем в работе не использует, а всех желающих разобраться в тонкостях бухгалтерии ждёт с нетерпением. 

«В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса, собственники любого дома, независимо от того, существует в нём ЖСК или нет, обязаны выбрать способ управления домом. Если владельцев больше одного, то сделать это может только общее собрание, которое большинством голосов должно принять соответствующее решение, оформленное протоколом», — говорит адвокат по гражданским делам Денис Калашников. 

Жители дома разделились на два противоборствующих лагеря: одни полностью поддерживают председателя ЖСК, другие добиваются её отставки. Что только не предпринимали протестующие, но Татьяна Мохова своё кресло просто так не отдаёт. Даже последнее обращение недовольных в Мосжилинспекцию, проверка и вынесение штрафа в отношении женщины как руководителя юридического лица не повлияли на ситуацию. Комиссия изучила финансовую деятельность, но вопросы вызвал только устав ЖСК, за который председателю вынесли наказание, предусмотренное административным кодексом. 

«В большинстве случаев жилищно-строительный кооператив является наследием советского прошлого. Дом построен, а им продолжают управлять по инерции. ЖСК выступает от имени собственников, заключает договор с управляющей компанией, собирает с жильцов деньги на обслуживание и потом самостоятельно рассчитывается с УК. Схема деятельности прозрачная, но вот администрирование далеко не самое совершенное и эффективное», — считает адвокат по гражданским делам Денис Калашников. 

Сторонники председателя уверены в том, что Татьяна со своими обязанностями справляется. Ржавые трубы в подвале, вызывавшие основное беспокойство, заменили, межпанельные швы замазали и даже начали менять старые деревянные окна в подъездах на новые, пластиковые. Впрочем, это коснулось не всего дома, а лишь той части, жители которой не имеют долгов по ЖКХ и поддерживают председателя. Она, понятное дело, свой подъезд вниманием не обошла, а потому любые ремонтные работы начинаются именно с него. 

«Решением собственников был создан специальный банковский счёт, на который регулярно перечисляются средства на ремонт. Данные о том, куда и сколько потрачено, может узнать каждый владелец квартиры. Не исключено, что денег на все нужды не хватает. Протестующие могут добиться отставки председателя. Для этого необходимо изучить устав ЖСК, в котором прописана процедура назначения и снятия с должности», — советует адвокат по гражданским делам Денис Калашников. 

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.