Имущество общее, территория частная

Собственники одного из подвалов в Спиридоньевском переулке столицы сдали помещение в аренду предприятию общественного питания. С тех пор запах пищи ощущается в каждой квартире, а их жильцы чувствуют себя обитателями кухни. Как можно защитить себя от столь неприятного соседства разбирались журналисты программы «Спорная Территория» на телеканале «Москва 24», которые обратились за помощью к адвокату по гражданским делам нашего правового центра Михаилу Шатохину

Ссылка на сюжет: ]]>http://tv.m24.ru/videos/143952]]>

Подвал Спиридоньевском переулке столицы превратился в камеру пыток: арендаторы устроили подпольную кухню прямо под носом у местных жителей и душат их запахами. Спорной территорией стал весь дом от подвала до чердака. Спокойная жизнь закончилась несколько месяцев назад, когда собственник сдал помещение, якобы, под склад, но им и не пахнет. Пользуясь общей дверью, сюда подвозят продукты и алкоголь. Общедомовая вентиляционная система, в которую и поступает воздух, наполняет ароматом пищи каждый уголок.

«Вентиляционная система предприятия общественного питания должна быть отдельна от общедомовой, чтобы запахи не распространялись от предприятия общественного питания в квартиры жильцов. Дело в том, что подвальное помещение, так или иначе, должно находиться в ведении жильцов дома, потому что от него зависит состояние строения»,— говорит адвокат по гражданским делам Михаил Шатохин  

По словам собственника помещения, обвинения связаны с тем, что власть в доме захватила инициативная группа. Её задача заработать на владельцах нежилых помещений. Те планировали сделать отдельный вход, но жители встали на защиту строения с историей и не дали проводить перепланировку. Против выступил и департамент культурного наследия. Дом Наркомата путей сообщения 1932 года постройки является архитектурным памятником регионального значения.

«Ответственность за перепланировку, изменения конструкций объектов культурного наследия установлена кодексом об административных правонарушениях. За его нарушение предусмотрен крупный штраф. Подвалы и помещения, которые находятся ниже первого этажа, а также коммуникации и стены являются частью общедомового имущества. То есть принадлежат всем жителям этого дома»,— поясняет адвокат по гражданским делам Михаил Шатохин  

Схожая ситуация и на Рязанском проспекте: жильцам дома арендаторы подвала обещали мирное сосуществование, когда открывали чайхану, но мираж быстро растаял и превратился в настоящий кошмар. Местные сыты по горло запахами из кухни, а Роспотребнадзор – жалобами. В итоге в кафе установили отдельную вытяжку, но переборщили: построили целую вытяжную систему, как на заводе. 

«Предприятия общественного питания, которые располагаются в первых этажах жилых домов, должны строго отвечать санитарным нормам и правилам. Холодильное и технологическое оборудование не должно шуметь. То есть уровень не должен превышать установленных норм в квартирах жилых домов»,— резюмирует адвокат по гражданским делам Михаил Шатохин  

В конце подвала забрезжил свет. Оттуда уже съезжает подпольная кухня. Договор с рестораторами расторгнут. Бизнесмен пообещал жителям: следующие арендаторы будут тише и без запаха. В планах хозяина открыть под домом магазин одежды. Осталось проверить, уживутся ли местные с новыми соседями.

 

Другие материалы по этой теме:

12.12.2017
В наш правовой центр обратились собственники участка в Красногорском районе Московской области. Местная администрация решила выкупить у них часть земли, для строительства автомобильной дороги, но...
08.12.2017
Следователи из подмосковной Балашихи прекратили уголовное дело в отношении подзащитной нашего правового центра Айзанат Янкуватовой, которую обвиняли в нападении на сестру бывшего мужа, которое...
06.12.2017
В наш правовой центр за помощью обратился актёр Эдуард Радзюкевич, известный по юмористическому шоу «Шесть кадров» и другим ролям в кино и театре. Ситуация бытовая: взял кредит, у банка...

Страницы

Ваши вопросы по этой теме:

Страницы

Отзывы наших клиентов:

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Я хочу выразить благодарность всему коллективу правового центра «Человек и Закон» и лично адвокату Дмитрию Владимировичу Панфилову! Очень признателен Вам за профессионализм, который Вы все показали в решении моего спора. Для остальных поясню. Я занимал руководящую должность в ОАО «Неманский «райавтодор». Однажды, вернувшись с больничного, в отделе кадров узнал, что меня уволили задним числом и без объяснения причин. Получив уведомление, я сразу же обратился в прокуратуру, с жалобой о нарушении трудового кодекса и подал на работодателя в суд. Однако, прокуратура никаких действий по защите моих прав не предприняла, а в суде вообще переметнулись на строну работодателя, мол, меня уволили по закону. Я не опустил руки и обратился к ребятам из правового центра «Человек и Закон». На следующее судебное заседания я явился уже с адвокатом Дмитрием Панфиловым. То, что человек приехал из Москвы, казалось бы, на банальный трудовой суд, уже заставило прокуратуру пересмотреть своё отношение к делу. Благодаря квалифицированной юридической помощи всего коллектива ПЦ «Человек и Закон» и лично Дмитрия Панфилова, я смог доказать, что был уволен незаконно, и решением суда я был восстановлен в прежней должности с причитающимися мне компенсациями и выплатами. Спасибо Вам, что защитили мои права, поскольку Вы показали системе, что с ней можно и нужно бороться, а не решать судьбы людей спустя рукава и закрытыми глазами.

[Ссылка на решение суда по этому делу]

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель правового центра «Человек и Закон»


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97  +7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: