Решение, вынесенное городским судом Коломны, юристы считают половинчатым. С одной стороны, иск был удовлетворён в части признания дома незаконной постройкой, с другой, инстанция отказала в его сносе, хотя именно этого в своих требованиях добивалась истица.
«Решение непонятное с юридической точки зрения. Удовлетворили иск частично — признали дом самовольной постройкой, но при этом постановление о сносе не принято. По сути, инстанция отказывает доверителю в защите его прав. Суд мог поставить вопрос о возможности сохранения здания при условии определённых действий ответчика для устранения нарушений прав истца, но и этого не было сделано. Теперь будем добиваться справедливости в апелляции», — рассказывает адвокат по гражданским делам нашего правового центра Михаил Николаец.
Десятиметровое строение появилось на участке соседа Людмилы Б. несколько месяцев назад. Вопрос о его назначении спорный: сам ответчик утверждает, что это нежилое помещение, вроде гаража или сарая, поскольку возведение обычного дома накладывает на владельца массу ограничений.
«Трёхэтажный сарай находится всего в метре от земельного участка нашей доверительницы и нарушает все требования строительного законодательства. Наша цель — признать его незаконным и обязать снести через суд», — поясняет адвокат по гражданским делам нашего правового центра Михаил Николаец.
Подав иск в суд, женщина обратилась в наш правовой центр для защиты её нарушенных прав. Как собственница земельного участка она ограничена в возможности строительства помещений на своей территории, поскольку теперь уже она должна соблюдать необходимые отступы от самостроя.
«Мы обратились в суд с ходатайством о назначении экспертизы на соответствие здания земельному законодательству, а также пожарным и санитарным нормам. Отступ от участка доверителя составляет всего метр, что может привести к непоправимым последствиям в случае возгорания», — считает адвокат по гражданским делам нашего правового центра Михаил Николаец.
Кроме того, десятиметровое строение, по мнению представителей, нарушает нормы инсоляции, то есть ограничивает поступление солнечной энергии, создавая на участке тень. Да и строительные нормы и правила, которыми должен руководствоваться владелец сарая, не выдерживают никакой критики.
