Кадастровая ошибка довела до суда

Коллегия Тульского областного суда согласилась с доводами, представленными в апелляционной жалобе адвоката по гражданским делам Александра Швецова, и отменила решение нижестоящей инстанции. Оно обязывало ответчиков снести несколько построек и перенести границу своего земельного участка. Проиграв в районном суде, семья обратилась в наш правовой центр. Благодаря слаженной работе юристов, имущество удалось отстоять

Решение Богородицкого районного суда Тульской области отменить, в удовлетворении исковых требований отказать: так закончилось заседание по гражданскому делу, где соседи пытались доказать свою правоту в земельном споре. Обратившаяся в наш правовой центр семья Желтовых, будучи ответчиком, сумела отстоять имущество благодаря апелляционной жалобе, подготовленной адвокатом Александром Швецовым. Хотя ещё несколько месяцев назад всё выглядело очень печально: нижестоящая инстанция обязала их снести постройки и передвинуть забор.

«Считаю, что решение нижестоящей инстанции принято с нарушением норм материального и процессуального права. Судом не установлены обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела. Несмотря на имеющийся в материалах отзыв истцов, а также неоднократные пояснения представителей ответчиков, данные ими в ходе рассмотрения дела, суд игнорировал вышеуказанную позицию и не установил обстоятельств, имеющих значение», — считает адвокат по гражданским делам Александр Швецов

Суть иска в следующем: земельный участок, принадлежащий истцам на праве собственности, и владения, находящиеся в пользовании ответчиков, имеют смежную и весьма сложную границу. На местности она выражена в виде забора из сетки-рабицы, основанного на металлических столбах. Часть участка, на которую претендуют истцы, находится на отгороженной территории ответчиков. Требованием, является возложение на доверителей нашего правового центра обязанности по сносу строений (бани, навеса и уличного туалета), а также освобождению территории от строительного мусора.

«Следует обратить внимание на изменение исковых требований истцов на основании поданного ими заявления. В нём они отказываются от первоначально заявленного требования о сносе забора, который, по их мнению, отделяет часть земельного участка от принадлежащего им. Соответственно, возникает вопрос, каким образом истцы собираются владеть частью земельного участка при наличии ограждения. Ответчики убеждены, что требования изменены с целью подмены», — говорит адвокат по гражданским делам Александр Швецов

Материалами дела установлено, что в 2004 году предыдущим собственником земельного участка, в настоящее время принадлежащий истцам, проведено межевание и постановка на кадастровый учет. Впоследствии, результаты межевания оспаривались семьей Желтовых (ответчиками по настоящему делу), в Богородицком районном суде Тульской области.  В удовлетворении исковых требований было отказано. Вышеуказанное решение было положено в основу настоящего дела. Позже выяснилось, возможной причиной пересечения границ является ошибочное определение координат земельных участков. Факты наложения границ также подтверждаются кадастровым инженером.

«Из обстоятельств, установленных по ранее рассмотренному гражданскому делу, невозможно сделать вывод о соответствии сведений о границах земельного участка, установленных по результатам межевания проведенного в 2004 году, фактическим границам, так как в натуре они не выносились и не сопоставлялись. Разделение, фактически выраженное на местности в виде забора из сетки, существовало на момент покупки истцами, и было согласовано с предыдущими собственниками в ходе проведения межевых работ. Эта путаница стала следствием кадастровой ошибки. К счастью, суд смог в ней разобраться с нашей помощью», — резюмирует адвокат по гражданским делам Александр Швецов

Отзыв по этому делу:

Александр Желтов

Хочу выразить огромную благодарность правовому центру и лично адвокату Швецову Александру Владимировичу! Наша проблема заключалась в том, что при формировании нашего земельного участка для постановки на кадастровый учет выяснилось, что границы соседа пересекают границы нашего земельного участка практически на 3 метра. Соседу было предложено исправить кадастровую ошибку за наш счет, но... В течение 1.5 лет мной было проиграно 2 дела (в одном я истец, в другом ответчик) в районном суде по двум искам - признание результатов межевания соседа недействительными и освобождение земельного участка со сносом построек, в т.ч. бани (того земельного участка, который отгорожен забором предыдущим собственником в 1995 году и который находится в нашем владении) . По первому делу была отклонена апелляция в Тульском областном суде. На судебных заседаниях были грубейшие нарушения норм имущественного и процессуального права (отклонения ходатайств о проведении землеустроительной экспертизы, допросе свидетелей, не учитывались предоставленные нами документы и так далее). Было решено обратиться в Ваш правовой центр за консультацией. За минимальный промежуток времени адвокат Швецов вошел в курс дела, чему я был очень рад. Когда был подготовлен текст апелляционной жалобы в Тульский областной суд, у меня появилась большая надежда. Таким образом, обратившись в правовой центр за юридической помощью (хотя в глубине души я был готов к тому, что дело будет проиграно) было вынесено законное решение и наша апелляционная жалоба была УДОВЛЕТВОРЕНА!!! Тот, кто сомневается, нужно ли обращаться сюда за помощью, получите хотя бы квалифицированную консультацию, и сами поймете! Огромное человеческое спасибо за результат и сохранение репутации моей семьи!

Другие материалы по этой теме:

20.09.2018
Щёлковский городской суд Московской области установил факт проживания многодетной семьи журналиста «Первого канала» на территории региона в течение последних пяти лет. Решение, которого...
08.09.2018
В этом выпуке телепрограммы: Черные коллекторы. «Коктейль Молотова будет, клянемся Аллахом!» В Новосибирске коллекторы стреляют в окна квартиры, исписывают подъезд краской, нападают на...
04.09.2018
В последние годы крупными земельными спорами никого удивить уже нельзя. Участки и дома, гектары угодий местного значения давно стали предметом манипуляции не самых чистоплотных риелторов. Адвокат по...

Страницы

Ваши вопросы по этой теме:

Страницы

Отзывы наших клиентов:

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Я хочу выразить благодарность всему коллективу правового центра «Человек и Закон» и лично адвокату Дмитрию Владимировичу Панфилову! Очень признателен Вам за профессионализм, который Вы все показали в решении моего спора. Для остальных поясню. Я занимал руководящую должность в ОАО «Неманский «райавтодор». Однажды, вернувшись с больничного, в отделе кадров узнал, что меня уволили задним числом и без объяснения причин. Получив уведомление, я сразу же обратился в прокуратуру, с жалобой о нарушении трудового кодекса и подал на работодателя в суд. Однако, прокуратура никаких действий по защите моих прав не предприняла, а в суде вообще переметнулись на строну работодателя, мол, меня уволили по закону. Я не опустил руки и обратился к ребятам из правового центра «Человек и Закон». На следующее судебное заседания я явился уже с адвокатом Дмитрием Панфиловым. То, что человек приехал из Москвы, казалось бы, на банальный трудовой суд, уже заставило прокуратуру пересмотреть своё отношение к делу. Благодаря квалифицированной юридической помощи всего коллектива ПЦ «Человек и Закон» и лично Дмитрия Панфилова, я смог доказать, что был уволен незаконно, и решением суда я был восстановлен в прежней должности с причитающимися мне компенсациями и выплатами. Спасибо Вам, что защитили мои права, поскольку Вы показали системе, что с ней можно и нужно бороться, а не решать судьбы людей спустя рукава и закрытыми глазами.

[Ссылка на решение суда по этому делу]

Хочу выразить благодарность коллективу правового центра «Человек и Закон», адвокатам Татьяне Золотарь и Марии Надершиной. Они избавили меня от кошмара, который длился почти два года. Мы с бывшим супругом никак не могли разъехаться, после развода мне досталась одна половина нашего дома, а бывшему мужу — другая. Так мы и жили — каждый в своей половинке. С бывшим мужем отношения совсем испортились, на протяжении двух лет он судился со мной по надуманным поводам и не давал вести обособленное хозяйство.

Чтобы оградить нашего ребёнка от повседневных скандалов и получить пространство для личной жизни, я обратилась в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Татьяна Золотарь и Мария Надершина помогли мне сформулировать исковые требования и написать исковое заявление в суд о разделе дома и земельного участка в натуре. Бывший муж был против, однако адвокаты правового центра смогли убедить суд в абсолютной законности моих притязаний. В итоге иск мой был удовлетворён в полном объёме. В решении было чётко сказано, как нам разграничить участок и разделить помещения и оборудование дома. Спасибо «Человеку и Закону»!
 

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель правового центра «Человек и Закон», управляющий партнер адвокатского бюро "Человек и Закон"


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97
+7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: