Комментировал:

Донцов Дмитрий Александрович

Адвокат, представитель Правового центра в Дальневосточном федеральном округе

Карта недостроенных сокровищ

25.07.2017

Уже в этом году власти столицы планируют принять «дорожную карту», на которой будут обозначены вовсе не автомагистрали, а проблемные объекты незавершенного строительства. О том, какие сложности могут поджидать дольщиков и покупателей апартаментов, а также как выбрать надёжного застройщика, в интервью телеканалу «Москва 24» рассказал адвокат по гражданским делам нашего правового центра Дмитрий Донцов

Ссылка на сюжет: http://tv.m24.ru/videos/134869

Семья Агаповых уже несколько лет ютится в своей квартире. Несмотря на количество комнат, а их целых три, площадь жилища составляет всего 39 метров. На каждого из родственников приходится чуть менее пяти «квадратов». Это более чем в три раза меньше нормы, существующей в столице, в пересчёте на одного человека. Улучшения условий быта ждут все, но проблема заключатся в том, что деньги были вложены в покупку новостройки «Царицыно 2», которая попала в неприятный список проблемных объектов.

«Дольщики имеют право получить компенсацию, если строители затягивают со сдачей объекта. В случае когда дело касается крупной компании, то с этим проблем не возникает. Если же речь идет не о временных проблемах, а о масштабном финансовом кризисе фирмы, то следует обращаться в суд, а также в правоохранительные органы. Не исключено, что возведением жилья занимались мошенники, целью которых был не конечный результат, а прибыль от реализации», — говорит адвокат по гражданским делам Дмитрий Донцов.   

Проблема данного жилого комплекса кроется в приостановке финансирования. И хотя продана львиная доля помещений, денег на дальнейшее строительство нет. Судя по планам, здесь должен был появиться целый микрорайон с магазинами и социальными объектами, но сейчас лишь серые панели домов, которые не успели возвести. Дольщики ждут уже несколько лет и регулярно устраивают митинги, которые, увы, возобновлению работ не способствуют. Речь идёт о возможном банкротстве компании.

«Банкротство для многих фирм идёт не во вред, а во благо. У обманутых дольщиков появится шанс получить свои квадратные метры. Финансовые активы девелопера и его имущество пойдут на выплаты заработной платы сотрудникам и разрешение квартирного вопроса тех, кто приобрёл недвижимость. Куда меньше повезло гражданам, которые польстились на невысокую цену апартаментов. Эти нежилые помещения реализуют под видом квартир, но есть целый ряд проблем, одна из которых заключается в том, что их владельцы будут стоять в одной из последних очередей на получение выплат, вместе с собственниками цокольных этажей, подвалов или кладовок», — поясняет адвокат по гражданским делам Дмитрий Донцов.   

О подобных проблемах власти знают не первый год, а потому решили создать целую «дорожную карту», на которой будут нанесены все объекты незавершённого строительства. Этим точкам будут уделять особое внимание и делать всё, чтобы их не появилось ещё больше.  

«Чтобы подобрать надёжного застройщика, необходимо посмотреть результаты его деятельности за предыдущие годы работы, которые должны быть выложены на официальном сайте. Если компания не имеет проблем, то с удовольствием раскрывает подобные данные. Стоит опасаться тех, кто вышел на рынок впервые. Кроме того, на сайте арбитражного суда можно ознакомиться с претензиями партнёров, не стоит обращать особое внимание на копеечные иски, а вот крупные суммы, которые взыскивают банки-кредиторы, должны настораживать», — советует адвокат по гражданским делам Дмитрий Донцов

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.