Удовлетворение кассационной жалобы жительница Подмосковья Елена Чернышова восприняла с облегчением. Проиграв земельный спор в суде первой инстанции, а затем и в апелляции, она обратилась в наш правовой центр, чтобы добиться справедливости. Материалы дела вернут в Мособлсуд для нового рассмотрения в ином составе.
«Ранее Елена обратилась в Наро-Фоминский городской суд с иском, требуя устранить препятствование в пользовании своим земельным участком. Но в удовлетворении было отказано. Инстанция отметила, что кадастровая ошибка не исключена, но была ли она допущена в реестре или произошло наложение участков, установлено не было», — рассказывает юрист, помощник адвоката Юлия Бургуджи.
Спор Елены и её соседа, касающийся земельного участка в Наро-Фоминском районе Московской области, длится не первый год. По мнению истицы, граница между владениями проведена с ошибкой, в результате чего мужчина получил в пользование 64 квадратных метра «лишней» земли, которая должна принадлежать ей.
«Истица не опустила руки и обратилась с жалобой в апелляцию. В Московский областной суд были вызваны эксперты, но результаты их исследований не смогли дать однозначный ответ на поставленные вопросы. В удовлетворении иска также было отказано.
Считаем решение суда первой инстанции, апелляционное определение судебной коллегии незаконными и необоснованными. Неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, допущено неправильное применение и толкование норм материального и процессуального права, в связи с чем без отмены состоявшихся судебных постановлений восстановление нарушенных прав собственности заявителя невозможно», — считает адвокат по гражданским делам Роман Максимович.
В основу решения об отказе в иске положен вывод заключения эксперта о том, что при постановке на кадастровый учёт была допущена ошибка в границах земельных участков истца и ответчика. При этом результаты не раскрывают, какая именно кадастровая ошибка и в отношении какого земельного участка имела место. Необходимые документы по ходатайству истца были запрошены в Росреестре, но несмотря на отсутствие ответа, спорное решение было вынесено.
«В своей кассационной жалобе мы требовали обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком и взыскать с него понесённые истцом расходы. Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда было отменено благодаря нашим доводам», — говорит адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.
