Дело ведёт:

Коммунальная арифметика

05.06.2017

Адвокату по гражданским делам нашего правового центра Татьяне Золотарь удалось отстоять интересы своего доверителя Олега Радивилова, которого власти хотели переселить из благоустроенной трёхкомнатной квартиры в коммуналку. Всё это мотивировалось благим делом: расселением аварийного жилья, вот только качество жилплощади, предоставляемой взамен, вызвало вопросы как у собственника, так и у судебной коллегии по гражданским делам Ямало-Ненецкого автономного округа, которая согласилась с изложенными доводами и отменила решение нижестоящей инстанции

 

Олег Радивилов более тридцати лет проработал на нефтегазоносных промыслах Севера и получил от государства трёхкомнатную квартиру в Ноябрьске. В ней он проживал с женой и её дочерью. Имущество было разделено на три равных доли, а после расторжения брака, бывшая супруга, вместе с ребёнком, решила покинуть дом. Как малоимущим, власти предоставили им новое место обитания, а глава распавшейся семьи так и проживал в жилище, которое не так давно было признано аварийным. Многие люди, оказавшиеся на месте Олега, годами и с нетерпением дожидаются, когда их дом признают ветхим, а собственников переселят в более комфортные условия новостройки, но не в этом случае.

«Предоставление гражданам другого жилья в связи с тем, что их нынешнее признаётся непригодным, носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания которые, как минимум, не должны быть ухудшены. При оценке потребительских свойств помещений, предлагаемых для переселения, помимо обстоятельств, перечисленных в статье 89 ЖК РФ, необходимо учитывать и иные, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности квартир»,— говорит адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.

Власти рассудили следующим образом: мужчине принадлежала треть квартиры, в которой проживали, якобы, посторонние люди, то есть бывшая жена и падчерица, которые, к моменту переселения, уже не являлись членами семьи. А потому, по мнению чиновников, Радивилову можно предоставить комнату равной площади в коммуналке, переселив его туда из благоустроенной «трёшки», где он жил последние несколько лет. Мужчина переезжать не хотел, потому его решили выселить принудительно, а ветхий дом снести. Ноябрьский городской суд встал на сторону государственных органов.

«Расчет и решение суда являлись ошибочными и были основаны на несоответствующих действительности обстоятельствах. Они содержали разный подход в определении совокупной площади занимаемого и вновь предоставляемого жилого помещения. Суд ущемил жилищные права ответчика, таким образом, полученный в результате указанного расчета результат, не соответствует действительности»,— считает адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.

В предоставляемой коммуналке, вспомогательными помещениями и местами общего пользования в 33 квадратных метра, должны были  пользоваться пять человек. Итого, на долю мужчины, вместо прежних 30 «квадратов», предполагалось всего лишь 23.  Пользоваться маленькой кухней и делить коммунальные блага с незнакомыми людьми Радивилов не собирался, потому и обратился за помощью к адвокату.    

«В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и возможность стабильного пользования занимаемой квартирой. Указанные условия жизни, предоставляемые Радивилову, являлись однозначно недостойными цивилизованного общества и, кроме того, не соответствовали требованиям законодательства, так как ухудшали его жилищные условия по сравнению с теми, которые он имел в доме, подлежащем сносу.  Судебная коллегия по гражданским делам Ямало-Ненецкого автономного округа согласилась с нашими доводами и отменила предыдущее решение. Теперь чиновники должны найти новый, устраивающий моего доверителя, вариант решения проблемы»,— резюмирует адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь.

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.