Комментировал:

Купить жильё и не пострадать от мошенников

01.03.2018

Мечты о собственной квартире для семьи Антоновых из Подмосковья обернулись настоящим кошмаром: они нашли подходящий вариант, влезли в огромные долги и отдали все деньги в руки мошенников, успев прожить в чужом, как выяснилось, жилище всего несколько дней. Что примечательно, аферисты, используя поддельные документы, обвели вокруг пальца не только потерпевших, но и чиновников с риелторами. Как избежать обмана, в интервью телеканалу «360 Подмосковье» рассказал адвокат по уголовным делам нашего правового центра Олег Теницкий

Татьяна Антонова вот уже несколько месяцев ходит между судом и отделом полиции, чтобы добиться справедливости. Её обманули при покупке квартиры. Объявление она нашла на популярном сайте в Интернете. Девушка долго мечтала о собственном жилье, ведь в съёмном становилось всё теснее. Цена сказочная: всего 2, 6 миллиона, да и расположение отличное. Недостающую часть суммы собрали у родных. Взяли в долг у сестры, родители мужа помогли. Бабушка с дедушкой продали дачу, чтобы помочь внукам на первый совместный угол.

«Сделка состоялась по всем правилам. Единственное, о чем попросила хозяйка квартиры, передать ей все деньги на руки сразу после подписания договора купли-продажи. Продавцы торопились, мотивируя это тем, что собираются переезжать сразу после заключения сделки, даже от задатка отказались, требуя наличность. Такие покупки, как правило, не терпят суеты. Первым признаком того, что перед вами мошенники, является желание обойтись без лишних формальностей и отказ от посредничества банка, чтобы невозможно было найти человека, которому досталась сумма»,— считает адвокат по уголовным делам Олег Теницкий

Отметили новоселье, радости от долгожданной покупки в семье Антоновых не было предела. Но на следующий день к ним в дверь постучали настоящие хозяева жилья. Татьяна долго отказывалась верить в происходящее. Но когда те вызвали в полицию, а потом пришло извещение о вызове в суд, стало не до шуток. Там признали право собственности за истинными владельцами. Вскоре Московский областной суд отказал семье в апелляции.

«Оказалось что следка осуществлена с использованием поддельного паспорта. Мошенники, арендовавшие квартиру, подделали документы хозяйки, изменив только фотографию. Не заметили этого и в МФЦ Подольска, где оформлялся договор купли-продажи, а также в Росреестре, где регистрировались новые собственники. Оказалось, за две недели до злополучной сделки собственница квартиры сдала свою «однушку» на окраине Подольска, аферисты получили её данные и провернули нехитрую операцию за считанные дни. Когда пенсионерка пришла проверить квартирантов, её встретили новые владельцы»,— поясняет адвокат по уголовным делам Олег Теницкий

В Росреестре объяснили, что их электронная база в тот день не работала. Да и в подлинности документов никто из чиновников не сомневался. Юридическую чистоту сделки проверяла родственница Татьяны, в прошлом риелтор, взяла деньги и заявила, что всё в полном порядке. Сейчас для девушки самое главное добиться правды и вернуть свои деньги. Но личность мошенницы, которая продала ей квартиру, пока установить не удалось. Существует надежда на признание Росреестром своей вины и выплату компенсации, хотя опытные юристы смотрят на это скептически.

«К сожалению, или к счастью, такой практики нет, когда Росреестр привлекается к ответственности. Единственной возможностью вернуть деньги, является помощь сотрудников полиции, которые должны найти виновных. При совершении крупных сделок лучше не прибегать к помощи знакомых или надеяться на продавца. Банки и риелторы являются посредниками, которым необходимо платить, но они минимизируют риск нарваться на злоумышленников»,— говорит адвокат по уголовным делам Олег Теницкий

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.