Девятилетний Макар Манаков с гордостью рассказывает журналистам про свою комнату. А еще про комнаты брата и отца. Мальчик хоть и не понимает, но в глубине души надеется — это как-то должно помочь его семье не остаться на улице. В 2008 году Виктор, Марина и их сын Артем были вдвойне счастливы. Увеличилась не только семья — супруги ждали второго ребенка, но и жилплощадь. От выгодного предложения 4-х комнатной квартиры отказаться Манаковы не смогли. Взяли ипотеку, добавили маткапитал. И все, вроде бы, сложилось в пазле семейного счастья.
«К большинству ипотечных кредитов банкиры навязывают договор страхования жизни. Если от него отказаться, возрастает процентная ставка, примерно на стоимость самой страховки. Финансисты таким образом пытаются защитить себя и заёмщиков от форс-мажора: смерти, несчастных случаев, потери работы. Срок кредитования составляет десятки лет, а потому и риски высоки»,— поясняет адвокат по гражданским делам Роберт Муртазов
Спустя семь лет, когда шесть миллионов уже выплатили, Марина заболела. Врачи долго ставили диагноз, а когда анализы пришли, лечить тяжёлую болезнь было поздно. Убитый горем отец семейства, в одночасье ставший для детей еще и матерью, меньше всего тогда думал о кредитной страховке, которую нужно оплачивать в начале каждого года. А без нее в банке Виктора Манакова и слушать даже не стали. После смерти жены он еще полгода спасал детей от шока. Отдавая им все свое время, сам остался без работы. Вместо необходимых 50 тысяч по кредиту в месяц вносить мог только пять. Когда старшему сыну исполнилось 18 — банк выставил квартиру Манаковых на торги.
«Пока кредит не будет выплачен полностью, квартира, машина или любое другое имущество, взятое в долг, является собственностью банка. Если заёмщик перестаёт платить, кредиторы вправе расторгнуть договор и продать недвижимость на законных основаниях. Чаще всего они пытаются сохранить клиента: предлагают рассрочку, рефинансирование или любой другой способ, который поможет избежать выселения жильцов, что исправно платили многие годы»,— считает адвокат по гражданским делам Роберт Муртазов
Пять с половиной миллионов для единовременного платежа Виктору Манакову взять просто негде. Да и реструктуризация кредита не спасет. Даже самый минимальный ежемесячный платеж он погасить просто не в состоянии. Испугавшись, что вместе с малолетним сыном он может остаться на улице, Виктор обратился в местную соцзащиту.
«Финансисты, конечно, правы — хотят вернуть часть невозвращенного кредита. Но действия их законны не во всем.
Там проживает малолетний ребенок, ему обязаны предоставить какую-либо жилплощадь. Также то, что был внесен первоначальный взнос, тоже подлежит пересчету и выплате какой-либо компенсации. Очередной суд с банком Виктор Манаков проиграл. На поданную апелляцию надежды тоже мало»,— считает адвокат по гражданским делам Роберт Муртазов
В лучшем случае квартиру продадут не сейчас, а через год. За это время, надеется отец, хотя бы сможет перевезти сына к бабушке. При этом долгов перед банком у него больше не останется. Как не останется и крыши над головой, а также отданных за эту квартиру девяти миллионов.
