Комментировал:

Матушкин Сергей Алексеевич

Адвокат, руководитель практики по административным делам

Отличить соседа от «чёрного риелтора»

25.08.2020

Житель Москвы делит свою двухкомнатную квартиру с подозрительным незнакомцем, который выкупил долю его супруги и превратил жизнь соседа в настоящий кошмар. В эфире телеканала «360» адвокат по гражданским делам нашего правового центра Сергей Матушкин рассказал о методах работы «чёрных риелторов» и том, кто может находиться в жилище на законных основаниях

Валериан Полищук — внук украинского писателя, названный в его честь — вынужден делить свою квартиру с незнакомыми людьми. Хотя для него знакомство с Москвой начиналось достаточно благополучно. Семья поселилась на Арбате, затем перебралась в Бирюлёво, где Валериан проживал со своей женой. После развода супруга продала свою долю в квартире.

«В квартиру заехал некто Дмитрий, майор полиции в отставке. Как рассказывает Валериан, сосед фабриковал заявления о возбуждении уголовных дел и даже подавал на него в суд. Договориться о возможной цене покупки или продажи спорной доли стороны не могут уже несколько лет», — рассказывает адвокат по гражданским делам Сергей Матушкин.

Дмитрий, к сожалению, на контакт идти не захотел. Почему-то комментировать своё присутствие в квартире он отказался. Новый сожитель Валериана дружить и не собирался. Наоборот, после приезда первым делом подал в суд на мужчину. Затем потребовал продать ему свою долю. Однако Полищук твёрдо стоит на своей позиции. Прожив в квартире 45 лет, ничего менять не планирует.

«Возможность изменить ситуацию — продажа своей или покупка чужой доли. Подобные конфликты соседей, вынужденных делить квадратные метры, похожи на самую настоящую войну. Общие ванная комната, кухня, прихожая и туалет становятся объектами постоянных споров», — считает адвокат по гражданским делам Сергей Матушкин.

Действия Дмитрия очень похожи на классическую тактику «чёрных риелторов». Для таких людей даже придумали название «профессиональный выживальщик». Пока что закон на стороне Полищука, и просто так никто не в состоянии выгнать его из законной собственности. Однако и жить в таких условиях становится просто невозможно.

«В квартире помимо самих собственников имеют право находиться лица, которых они могут зарегистрировать, а также многочисленные гости. Соседа нельзя назвать «чёрным риелтором», это своеобразный ярлык, который стороны пытаются повесить друг на друга», — говорит адвокат по гражданским делам Сергей Матушкин.

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.