Еще в сентябре 2021 года Росреестр сообщил, что, начиная с 2023 года, планирует начать выдачу нового вида выписок из Единого государственного реестра недвижимости.
«В настоящий момент заинтересованное лицо вправе получить из ЕГРН сведения на конкретный объект недвижимости, где, помимо прочего, имеется информация об обременениях, наложенных на этот объект, например, об ипотеке, аренде, ренте или сервитуте. Этот документ удобен тем, что позволяет получить полную информацию об искомом недвижимом имуществе. Однако при этом выписка не предоставляет полной картины обо всех обременениях, наложенных на объекты в пользу определенного лица», — поясняет адвокат по гражданским делам Евгений Эрлихман.
С помощью новой выписки можно будет получить сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав, например об ипотеке, аренде и ренте. То есть получившие такую выписку смогут узнать, есть ли у конкретного гражданина ипотечный кредит и сдает ли он свою недвижимость в аренду официально.
«Нововведение направлено на благо участников рынка недвижимости, который должен стать более понятным и открытым. Оно позволит заинтересованным лицам получать максимально четкое представление о всех возможных обременениях. Новая выписка должна стать более удобным инструментом, ускорить принятие решений по сделкам и в целом положительно повлиять на оборот рынка недвижимости», — уверен адвокат по гражданским делам Евгений Эрлихман.
