Комментировал:

Максимович Роман Викторович

Адвокат, помощник руководителя правового центра

Признать потерпевшим и лишить имущества

09.12.2019

Уже вскоре семья Ибрагимовых может остаться без крыши над головой. Случилось так, что их трёхкомнатная квартира, которую глава семьи купил ещё в начале 90-х годов прошлого века, им больше не принадлежит. Интересы семьи представляет адвокат по гражданским делам нашего правового центра Роман Максимович, который рассказал об этой истории в интервью журналистам Первого канала

В конце 80-х дипломированный физик-электронщик Ибрагим Ибрагимов приехал из Махачкалы в Москву, окончил аспирантуру, работал над секретными научными проектами в космической отрасли. В 1993 году он занял у начальника крупную сумму, чтобы купить собственное жильё. Шеф ему даже с риелтором помог. Частный маклер по имени Сергей подобрал просторную «трёшку» на западе столицы. Сделку с хозяйкой квартиры, некоей Любовью Жуковой, заключили буквально через месяц.

«Нотариус, прежде чем заверить документы, проверила дееспособность всех сторон и наличие всех документов. После подписания договора пакет с деньгами был передан непосредственно Жуковой вместе с её представителем Лопарёвым. 19 миллионов ещё не деноминированных рублей. В то время это было примерно 30 тысяч долларов. Расплатившись за квартиру, Ибрагимов разрешил бывшей хозяйке остаться, пока та не купит новое жильё», — рассказывает адвокат по гражданским делам Роман Максимович.

Спустя три месяца ему передали ключи, был сделан ремонт, а вскоре семья стала жить в этой квартире. А спустя четыре года, в 1997-м, оказалось, что тот самый риелтор Сергей Лопарёв якобы обманул Жукову. Узнал об этом новый хозяин квартиры на суде по делу о мошенничестве в отношении риелтора Лопарёва. Туда Ибрагимова пригласили в качестве свидетеля. По словам самого риелтора, тот заплатил за квартиру всё до копейки и свои обязательства перед Жуковой выполнил полностью.

«После суда над Лопарёвым арест с квартиры был снят. Наш доверитель честно все деньги за «трёшку» заплатил, сделку, как положено, оформил и свидетельство о собственности получил. Но спустя 20 лет история получила неожиданное продолжение. Ибрагимовым пришла бумага с машинописным текстом из местного суда, дарованная 1998 годом. Суть её в том, что все эти годы они жили не в своей квартире. Сделку купли-продажи признали недействительной почти 20 лет назад», — говорит адвокат по гражданским делам Роман Максимович.

Решение Дорогомиловского суда Москвы заочное, потому что заседание проходило без ответчика и даже без потерпевшей. А сам иск о признании сделки недействительной подавал местный прокурор. Никакой корреспонденции в адрес семьи не поступало. Многодетный отец сразу побежал по инстанциям, пытаясь понять, в чём дело. Запрашивал материалы в архиве суда. Но его тут же огорошили: «Концов уже не найти». В архиве получена бумага о том, что все материалы этого заочного решения уже уничтожены.

«Получается, это заочное решение 18 лет у кого-то на полке пролежало. Сейчас по заявлениям Ибрагимова Следственный комитет проводит проверку. Семья обращалась с требованием об отмене того самого решения Дорогомиловского суда от 1998 года в вышестоящую инстанцию. Мосгорсуд в своём определении указал, что для его отмены необходимо установить утраченное производство. В Дорогомиловском районном суде материалы были уничтожены в связи с истечением срока хранения. Круг замкнулся», — считает адвокат по гражданским делам Роман Максимович.

Было много скандалов, связанных с несуществующими приговорами и решениями Дорогомиловского районного суда. Возможно, в числе тех дел имело место изготовление вот этого решения, которое сейчас всплыло. Парадокс в том, что следов отмены сделки купли-продажи квартиры нет в местном муниципалитете, куда в то время стекалась вся информация об операциях с недвижимостью. Более того, вероятно, даже продавец квартиры Жукова не подозревала, что это самое решение существует. Но если суд взял за основу решение 1998 года и фактически вернул квартиру Жуковой, обязав Ибрагимовых съехать, логично, что теперь им должны вернуть потраченные тогда, в 1993-м, миллионы.

«На улицу Ибрагима с женой и четырьмя детьми до сих пор не выкинули только потому, что есть уголовное дело о мошенничестве. Правда, расследуют его уж больно странно. За два года оперативники не смогли даже изъять оригинал документа из архива суда. Только при выявлении мошенника следственными органами и осуждении его Ибрагимов сможет отменить все судебные акты, которые ранее были до решения о выселении и передаче права собственности другим лицам. Когда сделка признаётся недействительной, применяется реституция, то есть стороны возвращаются в первоначальное положение: собственнику квартиры возвращается квартира, а покупателю возвращаются денежные средства. Многодетная семья не должна остаться на улице, мы будем продолжать отстаивать её интересы», — резюмирует адвокат по гражданским делам Роман Максимович. 

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.