Десятиметровое строение появилось на участке соседа Людмилы Б. несколько месяцев назад. Вопрос о его назначении спорный: сам ответчик утверждает, что это нежилое помещение, вроде гаража или сарая, поскольку возведение обычного дома накладывает на владельца массу ограничений.
«Трёхэтажный сарай находится всего в метре от земельного участка нашей доверительницы и нарушает все требования строительного законодательства. Наша цель — признать его незаконным и обязать снести через суд», — рассказывает адвокат по гражданским делам нашего правового центра Михаил Николаец.
Подав иск в суд, женщина обратилась в наш правовой центр для защиты её нарушенных прав. Как собственница земельного участка она ограничена в возможности строительства помещений на своей территории, поскольку теперь уже она должна соблюдать необходимые отступы от самостроя.
«Мы обратились в суд с ходатайством о назначении экспертизы на соответствие здания земельному законодательству, а также пожарным и санитарным нормам. Отступ от участка доверителя составляет всего метр, что может привести к непоправимым последствиям в случае возгорания», — считает адвокат по гражданским делам нашего правового центра Михаил Николаец.
Кроме того, десятиметровое строение, по мнению представителей, нарушает нормы инсоляции, то есть ограничивает поступление солнечной энергии, создавая на участке тень. Да и строительные нормы и правила, которым должен руководствоваться владелец сарая, не выдерживают никакой критики.
«Строение носит признаки самовольности, поскольку возведено без получения необходимой в подобных случаях разрешительной документации. Если выводы назначенных судом экспертов подтвердят нашу позицию, иск должен быть удовлетворён, а здание — снесено его владельцем», — уверен адвокат по гражданским делам нашего правового центра Михаил Николаец.
