Комментировал:

Спорная собственность и «чёрные риелторы»

05.03.2019

В Москве семье с маленьким ребёнком приходится буквально выживать в жутких условиях, причём в своей же квартире. Дело в том, что теперь у них появились очень шумные соседи, которых домочадцы называют «чёрными риелторами». Каждый день они устраивают пьяные застолья, зовут толпы друзей. И всё это, конечно, направлено на то, чтобы задавить свою жертву психологически, другими словами — просто сломать. Как найти выход из, казалось бы, тупиковой ситуации, в интервью телеканалу РЕН ТВ рассказал адвокат по гражданским делам нашего правового центра Олег Теницкий

В этой квартире молодые люди чувствуют себя полноправными хозяевами. Хотя квадратные метры, которые якобы за ними закреплены, настолько незначительны, что любой адекватный человек даже не стал бы о них говорить. По одной шестой на брата. Но этого им достаточно, чтобы применять силу к журналистам и терроризировать целую семью. 

«Это история на грани войны и мира. Но выдержать золотую середину в подобных вопросах практически невозможно. «Чёрные риелторы» — профессиональные провокаторы. Если у них получается выбить человека из колеи, то квартира — лишь вопрос времени. А потому единственная дорога, по которой стоит идти, — это дорога в суд», — говорит адвокат по гражданским делам Олег Теницкий. 

Ни одного документа эти мужчины, конечно же, так и не показали. Говорят, что три квадратных метра в однокомнатной квартире им попросту подарили и почему-то не уведомили, что у этой жилплощади есть ещё один хозяин. «Риелторы» выступили с предложением: отдают четыре миллиона рублей соседям — и квартира полностью переходит в их распоряжение. Юрий согласился, но, как выяснилось, платить гости даже не собирались. Владелец уверен: прощупывали почву, чтобы насильно выжить мужчину вместе с семьёй из единственного жилья. 

«Чёрные риелторы» действуют по шаблону — покупают микродолю, а потом превращают жизнь соседей в настоящий кошмар. Тем ничего не остаётся, кроме как согласиться на выдвинутые условия: либо продать свою часть за бесценок, либо приобрести долю, что принадлежит захватчикам, но по очень завышенной цене», — поясняет адвокат по гражданским делам Олег Теницкий. 

Жадных до наживы мужчин не волнует даже, что в соседней комнате всё это время — 12-летняя девочка. Пока в полиции подбирают свободный экипаж, обстановка накаляется до предела. Незваные гости выталкивают съёмочную группу на лестничную площадку, запирают двери и насильно удерживают законных обладателей квадратных метров внутри. Ребёнку понадобилась помощь врачей. Бригада скорой охладила пыл авантюристов. Полицейским же оставалось зафиксировать нарушения и выслушать показания обеих сторон. За этот вечер «риелторы» могли заработать как минимум несколько уголовных статей, но это их, похоже, смущает меньше всего. 

«Чтобы не попасть в подобную ситуацию, нужно изначально выяснить, сколько собственников у приобретаемых квадратных метров на самом деле и какая доля в квартире за ними закреплена. Ситуация достаточно сложная. Есть подобные судебные решения, но они бывают достаточно редко, когда у человека незначительная доля собственности, а он всеми силами пытается вселиться. В этом случае суд может вынести решение, в котором укажет выплатить одному из соседей денежную компенсацию», — уверен адвокат по гражданским делам Олег Теницкий. 

 

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.