Когда Михаил Булгаков писал, что квартирный вопрос испортил москвичей, он, возможно, и не догадывался, что через семьдесят лет та же проблема будет портить жизнь всем жителям страны. Причем, ремонт ветхого и аварийного жилья у многих собственников не проводился со времен написания «Мастера и Маргариты». Некоторые уверяли, что дело в сложившейся практике, когда взносы за ремонт вносят владельцы и старых, и новых домов, а на делают его лишь избранным.
Накануне Конституционный суд одобрил сложившуюся систему, по которой взносы на капремонт платят абсолютно все жильцы многоквартирных домов, а накопленные деньги берутся из так называемого «общего котла» для ремонта обветшалого жилья. Сама система не противоречит Конституции и позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях. Причиной разбирательсва в КС РФ послужило обращение депутатов одной из фракций Государственной Думы с требованием признать неконституционной норму Жилищного кодекса, которая позволяет использовать деньги, полученные от собственников в одних домах, для финансирования капитального ремонта в других.
В своем постановлении Конституционный суд напомнил, что взносы не отменяют обязательства государства перед жителями домов, которые требовали капитального ремонта на момент приватизации жилья. Такие здания должны быть отремонтированы в первоочередном порядке.
Также признано законным право муниципалитета самостоятельно определять способ финансирования капремонта для дома, если его жильцы не смогли самостоятельно определиться с этим вопросом в положенный срок.
«Взносы будут, но вопрос прозрачности самой системы остается открытым. Платили и раньше, но многие жители до сих пор живут в ветхих домах. Собственники должны видеть и знать на что, как и кто будет расходовать средства, которые они отдали за капитальный ремонт», — уверен адвокат по гражданским делам нашего правового центра Александр Спиричев.
