У семьи Ангелины Вальской дом и участок земли — в товариществе собственников недвижимости, расположенном в Ломоносовском районе Ленинградской области. Его руководство, обещая благоустроить дачный посёлок, провело собрание и увеличило взносы в фонд в несколько раз, заручившись поддержкой большинства на голосовании.
«По закону, чтобы утвердить смету, необходимо расписать всё, что в неё должно входить, и даже учесть стоимость услуг контрагентов. Этого не было сделано. Само обоснование представлено лишь на словах, потому часть собственников имеют все основания не доверять руководству ТСН и хотят знать, на что будут направлены средства», — поясняет адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.
Далеко не всегда мнение большинства является решающим. И пусть голосование проведено по всем правилам и соблюдаются мельчайшие формальности, но есть закон, на предмет соответствия которому необходимо проверять результаты волеизъявления.
«Мы нашли нарушения при проведении голосования в части утверждения сметы и размеров взноса. По закону инициаторы должны подготовить экономическое обоснование в виде отдельного документа, а также приходно-расходную смету. Их не предоставили, обсудили все подробности лишь на словах и поставили вопрос на голосование», — говорит адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.
Ангелина, заподозрив неладное, возглавила инициативную группу и обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском, в удовлетворении которого было отказано. Женщина не сдалась. Надеясь добиться справедливости, она пришла в наш правовой центр, команда адвокатов которого составила жалобу, направив её в апелляционную инстанцию.
«Мы проанализировали апелляционную жалобу, составленную нашим доверителем, откорректировали её и дополнили позицию. На наш взгляд, Ленинградский областной суд, изучив все обстоятельства, должен отменить решение собрания в части утверждения приходно-расходной сметы, поскольку это нарушает статью 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты», — уверен адвокат по гражданским делам Михаил Николаец.
