Заявление о запрете регистрационных действий как защита от мошенников

03.07.2019

Предупредить попытку незаконной регистрации права собственности злоумышленниками можно с помощью составления заявления о запрете любых сделок без согласия действующего владельца. О том, как защитить имущество от мошенников, в своей видеоконсультации рассказал адвокат по уголовным делам нашего правового центра Александр Швецов

Владелец любого объекта недвижимости, подозревающий о том, что в отношении его имущества могут проводиться мошеннические действия со стороны третьих лиц, может написать заявление в МФЦ для того, чтобы без его присутствия Росреестр не производил каких-либо действий в отношении его имущества. Такое заявление является основанием для внесения в государственный реестр о запрете совершения сделок. 

«В том случае, если заявление зарегистрировано, при попытке мошенников совершения операций с имуществом их не примут, ссылаясь на то, что необходимо присутствие владельца. Законодательством предусмотрен этот механизм для того, чтобы предупредить возможные негативные последствия регистрации права собственности злоумышленниками», — говорит адвокат по уголовным делам Александр Швецов. 

Например, приобретая квартиру и регистрируя право собственности, гражданин может сразу подать заявление о том, что юридически значимые действия с его имуществом не могут быть совершены без его личного присутствия. 

«Настоятельно рекомендую периодически заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и смотреть, соответствуют ли сведения фактическому положению дел. Подобные сделки регистрируют очень быстро, и уже через несколько месяцев могут возникнуть трудности, ведь имущество могут несколько раз продать или подарить третьим лицам», — советует адвокат по уголовным делам Александр Швецов. 

С 2016 года отменена выдача свидетельств о регистрации права собственности, взамен начали выдавать выписки из ЕГРН. На всякий случай лучше иметь один экземпляр, заверенный Росеестром, о регистрации права собственности на тот или иной объект недвижимости. 

«В Москве нередки случаи, когда мошенники перерегистрируют квартиры, сфальсифицировав документы. Ключевой момент в том, что доверенность в случае попытки злоумышленниками регистрации права на кого-либо не будет иметь никакого значения, потому что будет отсутствовать собственник, защитивший своё имущество с помощью запрета в МФЦ», — резюмирует адвокат по уголовным делам Александр Швецов. 

 

 

Вопросы по теме:

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Информационный портал "Человек и Закон"
Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС77-38367, выдано 17 декабря 2009 года
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788