Здравствуйте. Я сдала квартиру квартиранту по договору найма на 6 месяцев, он должен был оплачивать проживание и коммунальные платежи. По факту в квартире проживал не он, а женщина с ребенком. Через три месяца мужчина отказался платить за проживание, кроме того выяснилось, что коммуналку они ни разу не оплачивали - накопился долг на 10000 руб. Мужчина пропал. В квартире долгое время никого не могла застать, пришлось ее закрыть на второй замок (ключа от него жильцы не имеют). Сейчас женщина требует вещи, которые остались в квартире, платить долг она тоже не хочет, мужчина по прежнему недоступен. Кроме того нет данных о месте его прописки. Пожалуйста подскажите как быть, как взыскать долг хотя бы за коммуналку и выселить их из квартиры по закону? Автор: Анастасия

Консультация по юридическим вопросам.

Отвечает: юрист по недвижимости Михаил Ермаков

Так как договор был заключен с мужчиной, то и нанимателем является именно он. Для того, чтобы нанимателем стала женщина с ребенком необходимо было заключить договор субнайма данного жилого помещения между Вами, мужчиной и женщиной с ребенком. Так исходя из вашего рассказа, договор субнайма составлен не был, а значит, что женщина с ребенком без оснований проживала в данном жилом помещении. И обращаться с исковым заявлением в суд необходимо именно к этому мужчине, однако немного затрудняет обращение с исковым заявлением то, что Вы не знаете место регистрации данного мужчины, и обращение в порядке ст. 28 ГК РФ невозможно. Вам необходимо обратиться в суд руководствуясь п. 1, ст. 29 ГК РФ. Также в последующем исполнительное производству по данному делу будет также затруднительно осуществлять, потому что Вы не знаете место регистрации Мужчины.