Добрый день. Меня интересует такой момент. Если в приватизированной квартире разделить лицевые счета и один из собственников не будет платить по счетам, что будет с данным собственником. И как это в дальнейшем может отразиться на нем. И так же могут ли его выселить за не уплату и лишить собственности в судебном порядке. И чем грозит данный момент второму собственнику, который платить за ЖКХ по своим счетам. В случае если по суду с нее будут взыскивать долг, но она его не оплатит что будет тогда со вторым собственником. Дело в том что сестра мужа не платит за ЖКХ вообще в том числе по кредитам тоже не платит и не планирует. Так же она не работает более 6 мес. Мы планируем разделить лицевые счета, чтобы сестра мужа сама платила за себя. Но муж переживает что в последующем ее долги отразятся на нем.

Консультация юриста.

Отвечает: юрист Михаил Ермаков

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В случае если лицевые счета разделены, то и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику отдельно. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и у каждого собственника самостоятельная обязанность, поэтому первый собственник не будет отвечать по долгам второго. За неуплату жкх платежей в судебном порядке взыщет с неплательщика задолженность, на основании исполнительного листа возбудит исполнительное производства, однако если сумма задолженности не слишком велика, то судебный пристав исполнитель при всем желании не сможет обратить взыскание на доли в жилом помещении, так как задолженность будет не сопоставима со стоимостью доли.