Здравствуйте! Я проживаю в городе Байконур. Живу в муниципальной квартире. Хотела узнать замена ванны ну и т.д. Почему мы должны платить, если это муниципальная квартира, и ванну сами должны покупать, если ванне больше 20 лет срок эксплуатации.

Консультация юриста.

Отвечает: юрист по недвижимости Михаил Ермаков

Статья 65 Жилищного Кодекса РФ предусматривает ответственность наймодателя при исполнении договора социального найма жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, среди обязанностей наймодателя нет обязанности проводить текущий ремонт жилого помещения. Однако, согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ это является обязанностью нанимателя. Таким образом, замена ванны происходит по желанию и за счет нанимателя согласно Российскому законодательству.