Ленинградская область
Я заключил ДДУ с застройщиком, также оплатил юридические услуги и сделал доверенность на 3 человека, которые могут подписывать за меня документы, в том числе дополнительные соглашения к Договору.
Вопрос в следующем, если застройщик просрочит сдачу дома, как сделать так чтобы без моего ведома не подписывались никакие документы связанные с изменением договора (доп.соглашения), могу ли я написать официальное письмо застройщику о запрете подписи таких документов по доверенности? Автор: Василий
Отвечает: Михаил Ермаков
Согласно ч. 1 ст. 185 Гражданского Кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Право подписи изменений договора (дополнительных соглашений) указывается в самой доверенности, тоесть если в доверенности прямо написано, что поверенный вправе подписывать в том числе изменения договора (дополнительных соглашений), то он право это имеет и единственной возможностью помешать поверенному это сделать - это написать официальное письмо застройщику о запрете подписи таких документов по доверенности. На тот случай чтобы полностью запретить поверенному осуществлять действия указанные в доверенности - это отозвать ее. Согласно ч.1, ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие:
- истечения срока доверенности;
- отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
- отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
- прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
- смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
- смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
- введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
Осуществить отзыв доверенности можно у нотариуса, который составлял первоначальную доверенность.
