Москва
Добрый день. Я со своей семьей(в составе 5 чел.) проживаю и прописана в однокомнатной квартире на условиях соц. найма (общая пл. 32кв.м., жилая 22кв.м.) С 1995г. состою на учете по улучшению жилищных условий. В 2014г. меня и моего мужа сняли с очереди по причине приобретения квартиры за счет ипотечного кредитования (ипотека до 2026г.) На сегодняшний момент на очереди состоят моя старшая дочь, младшая дочь и внучка (4 года). Постановлением Администрации Дмитровского района №1149-П в 2004г. было принято решение о сносе нашего дома (при вызове в Администрацию планировалось предоставить нашей семье 3-х комн. кв.) Но по причине кризиса наш дом не снесли. В 2011г. наш дом Постановлением Администрации за №9989-П повторно признается подлежащим сносу, но теперь в связи с тем, что признан аварийным (Теперь нам предлагают 1-ую квартиру но жилой пл. 20,6 кв.м.) Правомерно ли это? И еще люди которые стояли на очереди на улучшение жил. условий позади меня получили квартиры по норме предоставления со снятием с очереди. А как же Конституция РФ равенство всех перед законом. А также произошла подмена очереди человек стоявший в списке после меня оказался впереди. Обращаясь с вопросом как это произошло, что очередность моей дочери определяется по букве алфавита (смена фамилии), а не с учетом первичных сведений. Так как мы в доме остались одни, нам обещают в ближайшие дни обещают отключить все коммуникации (свет, газ, воду, отопление вообще сказали не включат в плоть до взламывания дверей) а ведь у нас маленький ребенок. Все счета по оплате коммунальный платежей проходят своевременно, долгов нет. Автор: Виктория
Отвечает: Евгений Макоклюев
В Вашем случае, районная администрация обязана предоставить Вам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, на основании ст 86 Жилищного Кодекса РФ.
Кроме того, из смысла ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое Вам жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям Вашего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах Вашего населенного пункта. Также, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
С учетом того, что из общего состава Вашей семьи, на учете очередников, претендующих на улучшение жилищных условий, остались трое детей, ч. 4 п. 4 ст. 20 Закона г. Москвы № 29 от 14 июня 2006 г. "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения" говорит о том, что Ваши дети имеют право на получение трехкомнатной квартиры, площадью от 62-74 м. кв., однако стоит принять во внимание разъяеснение пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86–88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Следовательно, Ваша семья, при переселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания,не сможет получить дополнительные квадратные метры, поскольку предоставляемое в рамках статьи 89 ЖК РФ жилое помещение носит компенсационный характер. Тем не менее, местная администрация нарушает Ваши права, предоставляя Вашей семье жилое помещение меньшей площадью, а значит, не соответствующее установленным законом нормам.
Вы можете предварительно обратиться в прокуратуру в целях установления правомерности действий местной администрации, а также, согласно части 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации, обжаловать решение местной администрации в суд, в административном порядке, в соответствии с гл. 22 Кодекса административного производства.
