Коми
Здравствуйте. Помогите нам в наших вопросах. 1. Какие документы будут доказывать, что дом имеет статус маневренного жилья и как могут общежитие перевести в маневренный фонд, если мы живём здесь в этом доме постоянно и никуда не выезжали? 2. По какой статье закона происходит переселение из маневренного, аварийного жилья и по каким договорам? У нас договора коммерческого найма, нам доказывают, что у вас не общежитие, а мы заселялись 30 лет назад в общежитие, есть справка из БТИ, но это ничего не значит. Много нарушений. Подскажите нам. Автор: Валентина
Отвечает: юрист по недвижимости Михаил Ермаков
Согласно ст. 106 Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее, чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом; 4) установленный законодательством. По договору найма жилого помещения маневренного фонда одна сторона – наймодатель - обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) - в случаях, предусмотренных законодательством, жилое помещение, отнесенное к маневренному фонду, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений" утвержден типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда.
Таким образом, если с вами был заключен именно такой договор, то данный жилой дом имеет статус маневренного жилья.
