Здравствуйте. На основании ст.8. ч.1. "Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке" и ст.19 ч.9 "Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения" Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г, мы подали заявление о выходе из членов СНТ председателю 27 августа 2016 г. и в заявлении просили :

• Заключить с нами договор о порядке пользования объектами инфраструктуры.
• Предоставить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между СНТ и нашим участком.

Через месяц председатель СНТ ответил на наше заявление в котором указал, что не указаны данные паспорта, а так же место регистрации и проживания, так же отсутствуют данные о регистрации земельного участка, кому принадлежит данный участок, а также отсутствия регистрационных данных владельца участка и регистрационных данных кадастровой палаты на земельный участок. В ФЗ ни где не сказано, что мы должны предоставлять документы требуемые председателем СНТ и на наши доводы он лишь отмахивается и смеется в глаза. Мы инвалиды 2 гр. и бегать за ним нет возможности и желания. Что нужно для выхода из СНТ кроме заявления, и кто может решить вопрос о выходе кроме собрания. А то получается,что они трактуют закон,как им выгодно. Собрание председатель не может собрать (уже два собрания не состоялись по причине не явки 65% членов СНТ) и мы не знаем, что нам делать дальше. Как найти управу и что бы нам предоставили акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между СНТ и нашим участком, а без этого мы не можем заключить договор с энергосбытом на поставку электроэнергии на участок. Полный тупик, и какой же это добровольный выход из СНТ. Спасибо. Автор: Сиринов Владимир Романович

Консультация юриста.

Отвечает: юрист по недвижимости Евгений Макоклюев

Здравствуйте!

Ваш порядок действий абсолютно верный!

Согласно Закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г., Вы имеете право на добровольный выход из садового некоммерческого товарищества. При этом, общее собрание никак не влияет на Ваше решение о выходе из СНТ, поскольку решение данного вопроса полностью отнесено к компетенции правления и председателя СНТ, что подтверждается пп.19 п. 3 ст. 22, а также пп. 8 п. 2 ст. 23 Закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998.

Что касается Ваших персональных данных, документов о праве собственности, информации о владельцах и регистрационных документов, то Законом не установлен конкретный перечень документов, который должен быть отражен в заявлении о выходе из состава СНТ или приложен к нему. Законом предусмотрена лишь свободная форма заявления и конкретные требования в нем не отражены. Тем не менее, Вам ничто не мешает приложить копии требуемых документов, поскольку положения о предоставлении такого рода информации могут быть отражены в уставе Вашего СНТ.

Для более точного анализа Вашей ситуации, мне нужно видеть устав Вашего СНТ, чтобы иметь представление о требованиях, предъявляемых к членам товарищества в конкретной ситуации и иметь возможность оценить их соответствие требованиям действующего законодательства.

Вам необходимо внимательно ознакомиться не только с требованиями Закона, но и Устава СНТ, а затем руководствоваться исключительно их требованиями (если эти требования не противоречат Закону) поскольку Вы не обязаны выходить за рамки требований этих нормативных актов.

При подаче повторного заявления на имя председателя СНТ, сошлитесь на положения пп.19 п. 3 ст. 22 и пп. 8 п. 2 ст. 23 Закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", поскольку, повторюсь, решение вопроса о выходе из состава товарищества полностью отнесено к компетенции правления и председателя СНТ. Направляйте Ваше заявление о выходе из состава товарищества на юридический адрес СНТ почтой России с описью вложений и уведомлением о вручении.

В случае повторного отказа, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением "Об обжаловании неправомерных действий председателя СНТ" и потребовать восстановления Вашего нарушенного права.