Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, какой статьей закона предусмотрено обязательное оформление сделки по продажи долевой недвижимости у нотариуса? Или этот "без предел" и вымогательство происходит только в г. Орске, Оренбургской области!!?

Примеры:

1.Муж продает квартиру, совместно нажитое имущество.- раньше в присутствии жены, в договоре указывалось согласие супруги(паспортные данные, число, роспись и т.д.), и сделка регистрировалась в юстиции. Сейчас жена должна свое согласие подтвердить у нотариуса, заплатив за это 700 рублей.

2. Отец и мать, имея квартиру в равных долях, хотят подарить ее сыну. Раньше просто в юстиции в одном договоре оформлялось дарение, и регистрировалось в юстиции. Сейчас обязательное оформление у нотариуса: заплатить 0,5% от стоимости имущества + услуги нотариуса, как нам сказали примерно 9000 руб. Потом в Юстиции или МФЦ госпошлина и т.д.

3. Оформление долей в квартирах с мат. капиталом - это вообще полный бред, извиняюсь.... Сначала заплатив 0,5% и все услуги и пошлины оформляют квартиру на маму. Потом опять оплачивая все те же % и пошлины, выделяют доли на всех оставшихся членов семьи. А не проще в договоре купли-продажи сразу выделить всем членам семьи доли, и без нотариуса!!!?.

ИЛИ наши "законописцы" так дают заработать нотариусам и пополнить казну налогами и сборами, или это только в нашем регионе такое происходит? В нашем регионе средняя зарплата 10-15 тыс.руб, и каждый поход к нотариусу существенно бьет по карману населения. Автор: Светлана

Консультация юриста.

Отвечает: юрист по недвижимости Михаил Ермаков

Согласно Федеральному закону Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а именно ст. 7 внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) следующие изменения: 1) часть 1 статьи 42 дополнить предложением следующего содержания: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда". Данное изменение было введено законодателем для того, чтобы предотвратить возможность продажи малых долей квартиры, которое фактически предоставляло право для проживания большого количества человек в квартире, которая по площади непригодна для проживания такого количества людей. Раньше можно было разделить свою долю условно говоря на сотню долей и подарить их разным людям. Эти люди заселялись разом в квартиру, делая невозможным проживание других собственников, в результате чего доли первоначальных собственников продавались ими за бесценок.