Тверская область
Здравствуйте! Мой бывший сожитель оформил квартиру купленную мне моими родителями на себя. У меня остались расписки о передачи мной денег за неё (2004г). Могу я рассчитывать на возврат мне собственности? Автор: Евгения
Отвечает: юрист по недвижимости Михаил Ермаков
Оформить просто так квартиру нельзя, основанием для регистрации право собственности является договор. У такого договора может быть различная форма, содержание, но суть всегда одна - договором собственник выражает свое право на распоряжение своей собственностью. Если в договоре был указан в качестве приобретателя ваш сожитель, то собственником жилого помещения будет только он вне зависимости от того кто оплачивал продавцу цену за данную квартиру.
Также существует такой фактор, как срок исковой давности. Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Таким образом, законодатель устанавливает срок для реализации права на обращение в суд с исковым заявлением в размере трех лет со дня когда ваше право было нарушено, или когда вы узнали о нарушении вашего права. Таким образом, оспаривание вами в судебном порядке данного факта может быть затруднено, так как прошло достаточно много времени.
