Ленинградская область
Здравствуйте. Я живу в частном доме и естественно, у меня есть подвальное помещение, по которому проходят коммуникации отопления, канализации и холодного водоснабжения. В подвале несколько помещений,изолированных друг от друга дверьми. По проекту в подвальном помещении не предусмотрены батареи отопления и они там не стоят. Трубы теплоснабжения проходят не во всех помещениях, а там, где проходят защиты в обшивки или заизолированы. Правомочно ли требование теплоснабжающей организации включить в оплату тепла подвальное помещение? Если да, то по каким расценкам? Теплоснабжающая организация требует платить за подвал, как за жилое помещение на том основании, что там проходят трубы и подвал обогревается. По их мнению, если в подвальном помещении больше 8-10*С, то я обязана платить, как за жилое помещение. Да, забыла написать в подвале есть 2 маленьких слуховых окна примерно 45Х45 и одно побольше. Высота потолков меньше 2,5м. Автор: Надежда
Отвечает: адвокат по гражданским делам Михаил Шатохин
Уважаемая Надежда!
Согласно действующим в настоящее время СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование», утвержденным Госстроем СССР 28.11.1991 г., тепловая изоляция должна быть предусмотрена для трубопроводов систем отопления, прокладываемых в неотапливаемых помещениях.
Таким образом, в том случае, если через подвальное помещение проходит изолированный транзитный трубопровод, такое подвальное помещение не считается отапливаемым. Следовательно, оплачивать отопление такого подвального помещения не требуется. Признаком отапливаемого помещения является отсутствие теплоизоляции на магистральных трубопроводах.
В законе не содержится требований о том, что помещению присваивается статус жилого в случае увеличения температуры в помещении до +8…+10 градусов и выше. Таким образом, требования теплоснабжающей организации неправомерны, если только теплоснабжающая организация, ссылаясь на конкретные нормы права, не докажет обратное.
Автор: Надежда
Михаил Юрьевич, огромное спасибо за ответ.
Регион: Ленинградская обл
