Комментировал:

Панфилов Дмитрий Владимирович

Адвокат, руководитель практики по уголовным делам

Дом построили, но жильцов не пускают

22.12.2017

Владельцы квартир в Люберцах воюют с управляющей компанией за право попасть в свой дом и начать делать там ремонт. Коммунальщики тянут время, заявляя, что собственники не имеют права проходить внутрь, так как объект ещё не готов. Журналисты телеканала «Москва 24» решили разобраться в ситуации и выяснили у адвоката по гражданским делам нашего правового центра Дмитрия Панфилова, почему после окончания строительства людей не заселяют

Ссылка на сюжет: https://tv.m24.ru/videos/144867

Этот дом на окраине подмосковных Люберец имеет долгую историю, хотя и считается новостройкой. Люди, купившие жильё на стадии котлована и те, что вложились, когда были возведены стены, уже несколько лет ждут ключей от собственных квартир. Когда до сдачи оставались считанные месяцы, застройщик разорился, а объект запустел. Прошли годы, пока власти не сумели найти нового инвестора и решить проблемы дольщиков. Сейчас дом стоит, но внутрь не пускают представители управляющей компании.

«Между сдачей объекта и заселением жильцов может пройти несколько месяцев. Они уходят на согласование различных формальностей и исправление выявленных недостатков. Дом может стоять, а жильцов вселять нельзя», — говорит адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов

Собственники квартир все эти годы вынуждены снимать жильё, платя за него немалые деньги. Неприятным сюрпризом стали счета за коммунальные услуги. Почему они должны платить за то, чем не пользуются, люди не понимают. Когда будущие жильцы приезжают посмотреть на свой дом, они мало похожи на счастливых новосёлов, скорее на разгневанных участников стихийного митинга, которые винят во всём сотрудников управляющей компании. В подъезд они, равно как и строители, проходят с опаской и внимательно следят затем, чтобы в дверь не проникли посторонние, коими здесь считаются законные собственники.

«Дом не состоит на кадастровом учёте, а потому его, с юридической точки зрения, не существует. Застройщик, по словам собственников, так и не сделал техническую документацию объекта, а потому жильцы собрали деньги самостоятельно, и наняли инженера. Минстрой принял бумаги и направил их в Россестр. Есть надежда, что вскоре люди могут приступить к ремонту», — считает адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов

Для собственников такие новости стали праздником со слезами на глазах. Столько лет они шли к заветной мечте о своём жилье, которая, то приближалась, то отдалялась от них. И вот теперь, когда дом уже стоит, в него не пускает управляющая компания. Её не выбирали, а работой уже не довольны, потому, как только получат ключи, люди планируют заняться поиском новой, провести собрание и отказаться от навязанных услуг прежней.

«Чтобы не попасть в списки обманутых дольщиков, необходимо следовать простым правилам: выбирать не только проект, но и застройщика. Это должна быть известная компания, у которой уже есть возведённые объекты и она дорожит репутацией. Как правило, с такими сотрудничают крупные банки, которые не любят рисковать активами. Можно узнать интересующую информацию в Интернете: если застройщик является должником по ранее взятым на себя обязательствам, от его услуг лучше отказаться», — советует адвокат по гражданским делам Дмитрий Панфилов 

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.