Комментировал:

Как спасти дом от произвола строителей: советы адвоката

19.04.2018

Жители одного из самых престижных районов столицы регулярно обращаются с жалобами в различные инстанции, чтобы прекратить незаконную застройку близлежащих дворов и улиц. Но бизнесмены, возводящие жильё премиум-класса, утверждают, что с документами полный порядок: их работы прошли все необходимые согласования, а захват территории и вовсе именуют благоустройством. Что делать коренным обитателям домов, представляющих историческую ценность, в интервью интернет-сайту «М 24» рассказала адвокат по гражданским делам нашего правового центра Ольга Немцева

В Хамовниках, одном из самых дорогих районов Москвы, разгорается скандал. Жильцам дома на набережной угрожает стройка под окнами. Соседи обвиняют рабочих в том, что они заблокировали подъезд для пожарных и вырыли траншею в метре от их стен, на которых появились трещины, а строение, как им кажется, сползает в появившуюся яму. Дом по Саввинской набережной: большое трехэтажное здание 1895 года постройки. Раньше здесь было актерское общежитие, а теперь около 30 квартир. Вокруг дома-ровесники, а ближе к Плющихе здания эпохи конструктивизма. Словом, места ценные как с точки зрения истории города, так и в плане финансов: стоимость квадратного метра доходит до 800 тысяч.


«Любое строительство многоэтажных зданий, а тем более в историческом центре города, требует необходимого согласования с контролирующими органами. Если появляется котлован, то соседи имеют право навести определённые справки, но когда работы начинают представлять угрозу окружающим постройкам или людям, то лучше обратиться в прокуратуру. Сотрудники надзорного органа проведут проверку, с целью выявить и пресечь возможные нарушения», — советует адвокат по гражданским делам Ольга Немцева


Корни проблем дома №5 уходят в недалекое прошлое. Ему угрожает сам «Бродский» — клубный 14-этажный дом. Но пока на месте не здание с огромными арочными окнами в два этажа, а стройплощадка. И она очень не нравится жильцам маленького дома, расположенного в считанных метрах, потому что работы раскинулись прямо у их стен. Трансформаторная будка стоит у подъезда, искры летят прямо в окна, под которыми проходит газовая магистраль. Ситуация, прямо сказать, взрывоопасная. Соседи считают, что строительная экспертиза даже не проводилась, но разрешение у бизнесменов на руках. Соответствие плану, соблюдение техники безопасности, страховые взносы, налоги — это их обязанности. К заказчику у жильцов больше всего вопросов. Строители, по их словам, сами не знают, что будет с домом, может, и снесут.

«Судя по документам, предоставленным управой района, общественные слушания и утверждение плана строительства произошли еще 2015 году. Но жители об этом даже не знали. Теперь они вынуждены искать правду в кабинетах чиновников. В большинстве случаев, проекты инвесторов согласуются чиновниками и иными контролирующими организациями, а мнением соседей, увы, интересуются в последнюю очередь», — говорит адвокат по гражданским делам Ольга Немцева

Рассерженных жильцов поспешили успокоить застройщики: якобы, под их окнами вовсе не котлован, а временная траншея для инженерных коммуникаций, которая в ближайшее время будет закопана обратно. По их словам, строительство проекта ведется со всеми соответствующими нормами и регламентами под контролем надзорных организаций. Сам котлован будет расположен на значительном удалении от существующей застройки. 

«Даже если бой за согласование проигран, война за строительство может быть продолжена. Если жильцы или местные чиновники найдут нарушения в работе бизнесменов, они могут обратиться в суд, контролирующие органы или прокуратуру. По результатам проверки, на застройщика могут наложить взыскание и обязать возводить дома в соответствии с изначальными планами проекта. Никакого самовольного захвата детских и парковочных площадок или незаконной вырубки зелёных насаждений, происходить не должно», — поясняет адвокат по гражданским делам Ольга Немцева

 

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.