Правительственная комиссия по законопроектной деятельности обсудила инициативу, согласно которой арестованное имущество должников будет продаваться исключительно на электронных аукционах. Под действие предлагаемых норм попадут ипотечные квартиры, а также любое имущество, арестованное судебными приставами.
«Сегодня банки охотно выдают ипотечные кредиты. Это хорошая новость: благодаря ипотеке масса людей получает возможность решить свои жилищные проблемы здесь и сейчас. Да, в долг. Но зато можно сразу заехать и жить, а не ютиться годами по углам. Плохая новость: не все должники выдерживают вес долга. Хотя в целом люди стали ответственнее подходить к выплатам. Количество просроченных свыше 90 дней кредитов в декабре сократилось на 5,9 процента, до 34,7 тысячи ссуд», — говорит адвокат по гражданским делам Ольга Немцева.
Объём «плохой» ипотеки, по данным аналитиков, в декабре прошлого года уменьшился на 4,3 процента — до 92,1 миллиарда рублей. Но всё же никуда не деться: есть и будут должники, которым придётся расстаться со своим жильём. Плюс предлагаемой электронной системы в том, что продажи будут максимально публичными. Любой гражданин, желающий улучшить свои жилищные условия, сможет искать варианты не только на сайтах риелторских агентств, но и на специальных электронных площадках. Квартиры будут выставляться на торги по решению суда.
«Организаторов электронных торгов выберет правительство страны. Также через Интернет будет продаваться и любое имущество обычных должников, арестованное судебными приставами. Допустим, автомобиль злостного алиментщика или сотовый телефон хронического неплательщика счетов ЖКХ», — поясняет адвокат по гражданским делам Ольга Немцева.
Далеко не всегда арест имущества означает немедленную продажу с торгов. Сначала неплательщику дают определённое время, чтобы он погасил задолженность. В случае расплаты ему вернут арестованное имущество. Если же долг не будет закрыт, имущество передаётся на принудительную реализацию. За 11 месяцев прошлого года из переданного на реализацию было продано имущества на сумму только 14,7 миллиарда рублей. При этом в связи с признанием торгов несостоявшимися или невозможностью реализации было отозвано имущества на сумму 53,8 миллиарда рублей.
«Законопроект предусматривает переход на электронную форму торгов при продаже заложенного по ипотеке имущества и арестованного имущества должников. Имущество будет реализовываться через единые электронные площадки, отобранные правительством России. Подобные торги имеют ряд преимуществ. Процедура их проведения более прозрачна. Благодаря сети Интернет они позволяют привлечь большее количество потенциальных покупателей», — уверена адвокат по гражданским делам Ольга Немцева.
